わたしは、「マンション」と言われる物件は、やりません。
が、

　わたしの目から見ても
「普通ではない」と思いますよ。

　もちろん「施工上のクリアランス」という意味で、隙間はできますでしょうし、
隙間も作ります。
　しかし、この状態は異常ですね。

　通常は、なにがしかの「目隠し」とか、「カバー」とかをします。

　遠慮無く指摘したらいいと思います。

「壁」という板に「排水管」を通すので、いづれにしても「穴」をあけなければなりません。が、、たぶん、最初にあけた穴が何らかの事情で、間違っていて、再度、上の方に開けなおしたという事でしょう。

で、、通常はこの上にカバーをすのですが、カバーをしても、覆いきれない大きさのため、そのまんまにしてしまった。。で、、竣工時の検査からも、漏れてしまった。。。そんなトコでしょうか？

普通に、「みっとも無いので何とかして（＾▽＾」とお願いされてはいかがですか？あまり、感情的、声高に言わず、普通におっしゃっていただければ、普通の施工者であれば、「あ、、すいません」という事で対応していただけると思いますよ。その時に「欠陥」「賠償」「保障」なんぞと言い出すと、これは、「責任論」「手続き論」「感情論」になってしまいます。

補修のために、少々、ご迷惑かけるかもしれませんが、多少の事はご許容願いますね・・・。（＾ｍ＾）/