どのような経緯で、販売に至ったのか判りませんが、権利関係が綺麗なのでしょうか？当然、債権・債務関連があったはずで、債務処理を行う弁護士さんや、信用のおける仲介が噛んでいるようであれば、まだしも、俗に言う「美味い話」としての個人間売買に近いようであれば、相当、権利関係が整理されて無いと、リスクは大きいと思います。そうそう、いい話はありません。嫌な言い方ですが「素人が手を出す」ような物件は少ないと思います。


建物の状態のご心配であれば、プロのホームインスペクター（住宅診断士）に依頼すれば、１０万円以下程度で、客観的な調査は行なってもらえます。ただ、所有権移転前の物件だと、調査そのものを嫌がる現所有者が居るかもしれません。その時点で私であれば「？」か「×」をつけます。