申し訳ありません。判断するには情報が不足しており、法に則っているのかどうかの判断は留保しますが、まずは確認申請の「確認済証」「検査済証」があるかどうか？それを確認してください。それがあれば、築後、改築などしていない限り、めったな事は無いと思いますよ。
「抜け道」というと聞こえは悪いですが、合法的な「緩和規定」は条件により、さまざまあります。その判断は、我々でも迷う場合もありますので、失礼ながら、一般の方々に判断はつかないと思います。
「賃貸」であれば、竣工検査も受けず違法状態のまま、、、という可能性も無きにもあらずですが、少なくとも「分譲」で、そこまで大胆で、重大な違法状態は、聴いたことがありません。
「売主」とありますので、分譲と思いますが、告知違反を心配される前に、マンション全体の問題としてチェックすべきと思います。

購入後、akirapiroさんが、違法な増改築を行っていない限り、善意の第三者ですから、何ら責任はありませんが、、、、。

仮に違法状態であれば、マンション全体として（管理組合として）販売主に見解をただす必要があります。。。

＞廊下側に階段が二つあるので
それで避難経路としては十分ということなのでしょうか

その可能性は大です。子細なご説明は省きますが「重複距離」というのがある数字以下であれば、OKです。（それだけでもありませんし、図面を拝見しない限り確定的な事は申し上げられません）

まずは、全ての判断は「確認済証」「検査済証」の存在です。

組合運営に関しては、好ましい事ではありませんし、コメントしようがありませんが、一般的な傾向として、「管理組合が機能しているか」も昨今は、マンション価格に影響するようですね。。。