新築の建売を買って３年半。入居１年過ぎ位から排水の調子が悪く、施工業者に４回程調査してもらいましたが原因不明でした。ところが先日トイレが流れなくなり、また調べてもらったら植木の根が配水管に侵入しているとか。植木は入居時からあったもので、当時は高さ２メートル位でしたが、今では４メートル程に、しかも２本並んでいます。ちょうどその真下を配水管が通っています。インターネットで調べてみると、配水管に植木の根が侵入している事例は多くみられます。某市水道局の広報ページでは、配水管の上に植栽しないよう注意広告を載せています。また、配水管と植木の間に敷く養生シートなるものまで売られております。業者は自然の仕業とか言っておりますが、過失責任はないのでしょうか？
これまでの回答・ご意見数3件
アドバイザーからの回答
アドバイザー 
相談者
栃木 渡
一級建築士事務所 株式会社 北工房 代表取締役
2011年11月24日 12:26
所在地：北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-3 大通ハイム409
URL：http://www.kitakobo.com/
PR：住宅設計に関わって30年が経…
一般的な注意事項としては、「排水管の上に植栽しないよう」という事は間違いないのですが、それが、「過失責任」という言葉を使った途端、「過失」がどこからになるのか？基準が、曖昧で、ジャッジメントは難しいように思いますし、我々が、今、頂いている情報だけでジャッジは出来ません。
「自然の仕業」だから仕方ない、、というのも、確かにいかにも乱暴な言い訳ですが、「非」を認めさせ、何らかの対価を求める前提での過失責任の有無であれば、ケースバイケースでしょうねぇ。。。
申し訳ありません。この程度でご容赦ください。
「自然の仕業」だから仕方ない、、というのも、確かにいかにも乱暴な言い訳ですが、「非」を認めさせ、何らかの対価を求める前提での過失責任の有無であれば、ケースバイケースでしょうねぇ。。。
申し訳ありません。この程度でご容赦ください。
とらのすけ
所在地：兵庫県
2011年11月24日 14:03
少ない情報の中で、ご検討頂き感謝致します。
法的基準がない以上、プロとの交渉は不利になりがちです。
「一般的注意事項」のお墨付き、ありがとうございました。がんばります。
法的基準がない以上、プロとの交渉は不利になりがちです。
「一般的注意事項」のお墨付き、ありがとうございました。がんばります。
栃木 渡
一級建築士事務所 株式会社 北工房 代表取締役
2011年11月24日 15:43
所在地：北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-3 大通ハイム409
URL：http://www.kitakobo.com/
PR：住宅設計に関わって30年が経…
＞法的基準がない以上、プロとの交渉は不利になりがちです。
「一般的注意事項」のお墨付き、ありがとうございました。
お気持ちはよく判りますが、「一般的注意事項」はあくまでも「一般的」という事です。それは、「工事中は事故が起きぬよう注意しましょう」と、いう事と同程度の意味です。
決して「お墨付き」ではありません。
この場は、ご相談は承りますが、交渉用の「お墨付き」を付与する場ではありません。ここでの情報を、拡大解釈、誤用せぬよう、お願いいたします。
「一般的注意事項」のお墨付き、ありがとうございました。
お気持ちはよく判りますが、「一般的注意事項」はあくまでも「一般的」という事です。それは、「工事中は事故が起きぬよう注意しましょう」と、いう事と同程度の意味です。
決して「お墨付き」ではありません。
この場は、ご相談は承りますが、交渉用の「お墨付き」を付与する場ではありません。ここでの情報を、拡大解釈、誤用せぬよう、お願いいたします。
とらのすけ
所在地：兵庫県
2011年11月24日 16:34
そうですね。よくわかりました。
ありがとうございます。
ありがとうございます。
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