私は北海道の工務店で不動産の担当をしています。
工務店の人間とは言っても不動産しか携っていないのでわからない事がたくさんあります。ご相談させて下さい。
私の家は平成２３年６月着工し平成２３年９月末に竣工しました。
フラット３５S適用の建物です。
１階が玄関・洋室２室、２階はリビング・キッチン・浴室・和室でオール電化住宅です。
基礎はべた基礎（べた基礎なのに杭を打っています。）で外断熱、断熱は内・外に５０ミリのスタイロがついています。基礎の床？の部分はコンクリートが見えています。
建物は木造２階建ての在来工法で断熱はBIBのみで外断熱ではありません。あべこべな建物です。
換気は２階リビングの天井に換気がついています。それはONとOFFしかなく調節なんてものはついていません。スイッチをONにしないといけないのは、わかっていますが、常時入れておけるような音ではありません。「うるさくてこんなもん誰もつけないべや!!」っという換気です。
ここで問題のカビです。
１階洋室のウォークインクローゼットに床下点検口がついています。
そこを開けてみると、その点検口の裏にカビがついていました。
床下のニオイは、淀んだカビ臭いニオイです。
現場監督に聞くと床下の換気は一切してないそうです。
また換気を回していないせいか少し料理をしただけで窓がすごく結露します。
建築基準法に違反していない建物とはいえ、この施工はどうでしょうか？
また私はぜんそく・アレルギー持ちなのでカビは身体に厳しいです。
来年の春に他の会社で床下換気をやる予定です。今は床下の空気を少しでも動かしてあげようと床下点検口を開けっぱなしにしています。
まだまだ沢山不満な部分はあり、利益が足りないからといって請負契約金額より３０万円（エコポイント分）多くとられた事、建具のキズ（人の手でする工事なのである程度のキズは仕方がないと思っています。）のアフターの補修、まだ３ヶ月しか住んでいないのに無数のクロスの割れ、窓台の突き付け部分の５?程隙間が空いている事。etc･･･
私はこんな会社なので辞めようとしています。このままでは気持ちがおさまらず何か制裁を与えたいです。また、春に行う床下の工事代金の請求は正当なものですか？またこの建物に対して損害賠償はできるものなのでしょうか？若しくは瑕疵保険で対応はできるものなのでしょうか？（財団の瑕疵保険です。）
以上ご回答宜しくお願い致します。