先日、新築マンションの内覧会がありました。その中で納得のいかない部分がありましたので、相談させていただきます。
間取りは、3LDKの長細い形で、玄関を入ると正面に小窓があり、左手に1部屋、右手に2部屋とLDK、トイレ、バス、洗面があります。玄関から奥のリビングまで長い廊下があり、その廊下を挟んで2部屋とトイレ、バス、洗面があります。廊下のバス、洗面側は一面壁紙が貼られ、その裏にバス、洗面がある配置です。
問題なのは、その廊下の中央部分の足元に、点検口が取り付けられてありました。点検口のある裏側には、ユニットバスがあり、その隣にある洗面所やさらに隣のキッチンからくる配管とつなぐ部分がここにあるらしく、つなぎ部分を点検できる場所がココしかないなかったとのこと。立て管は、別の所を通っています。施工者の話では、設計に基づいて付けられたようですが、廊下にデカデカと点検口があり、どうみても不細工です。
作る側・点検する側の視点では、一番確認がしやすい場所なのかもしれませんが、住む側の視点としては、廊下を通るたびに目に付く部分であり納得がいっていません。
性能評価を得るためには、点検口の必要性は明らかなこと。設計段階で、目立たない部分におくことを考え、配管の位置、各設備の位置を設計すべきことと思います。また、その様な位置に設置するのであれば、事前に住む側の許可を得るべきだと思います。
とはいえ、現状設置されている状態なので、今後、どの様にしていくか悩んでいます。
そこで、この点検口をどうにかしたいのですが、良い方法をご教示いただけないでしょうか。
また、この様な状態になったことに対して、誰に責任(費用負担等)を持たせればいいでしょうか。
設計者、施工者、デベロッパー、販売会社
よろしくお願い致します。
これまでの回答・ご意見数6件
アドバイザーからの回答
アドバイザー 相談者栃木 渡
一級建築士事務所 株式会社 北工房 代表取締役
2011年12月29日 18:24
所在地:北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-3 大通ハイム409
URL:http://www.kitakobo.com/
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栃木 渡
一級建築士事務所 株式会社 北工房 代表取締役
2011年12月30日 15:36
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栃木 渡
一級建築士事務所 株式会社 北工房 代表取締役
2011年12月30日 15:40
所在地:北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-3 大通ハイム409
URL:http://www.kitakobo.com/
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竹沢 正弘
瀬尾建設工業 株式会社
2011年12月31日 14:27
所在地:北海道羊蹄山の麓・倶知安町
URL:http://www.seo-ken.co.jp/
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栃木 渡
一級建築士事務所 株式会社 北工房 代表取締役
2012年01月01日 16:58
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※アドバイザー以外の一般ユーザーからのご意見
一般ユーザー 相談者キンカメ
所在地:香川県
2012年01月06日 13:05
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家づくりの想い: