分譲ですか？賃貸ですか？何階建ての何階にお住まいでしょうか？わかるようであれば、構造はコンクリート造、鉄骨造、木造のどれでしょうか？

隣戸、上下戸の匂いが逆流しているのであれば、
分譲の場合、可能性としてあるのは、「通気管」ではないかと思います。（いわゆる部屋についている換気口ではありません）

いささか、専門的で、事前に配管経路などを確認しなければなりませんし、素人がすぐに確認できるような状態にはなっていないかと思います。また、取り付け位置によって、費用負担も個人か管理組合かが変わってきます。

一度、管理組合経由で管理会社にご相談なさってみてください。

もう少し詳しい情報が必要です。
・「動くと」とありますが、何が動くのでしょうか。換気扇やレンジフードですか？
・「上に人が住むようになり」とありますが、臭気との因果関係は確認できる
のですか？感覚的なものですか？
・臭気を感じるのは、毎日ですか、時々ですか？また、季節的な変化はありますか？
・お住まいの規模は何ＬＤＫですか？また、臭気を感じるのはどの部屋ですか？
・お隣からの臭気を感じたということですが、現在は感じないのですか？また、お隣の臭気というのは確認しておられるのでしょうか？
・お隣というのは、同じマンションのお隣ですね？

管理事務所に行って、竣工図を見せてもらってください。
販売用のパンフレットと照合し、給気口（外の空気が入ってくるところ）と、排気口（浴室・便所や厨房排気の出口）の位置を確認してください。
クロさん宅だけでなく、お隣もです。

原因としては、次に様なことが考えられます。

（１）上の階からの臭気トラブルはあまり聞きませんが、妻側（クロさんの住居の外壁側）に排気口があれば、雨の吹き込みを防ぐためにフード状になっている可能性があります。
この場合は排気が下向きに外壁に沿って流れます。従って同じ壁面に給気口があれば、平面的な位置が多少ずれていても、風によって排気が給気口に流れる可能性はあります。

（２）隣の便所排気口とクロさん宅の給気口が近ければ、風向きによっては、排気が回ってくることも考えられます。

（３）クロさん宅の隣に別棟のマンションや住宅がありませんか？排気口が、クロさん宅の給気口の正面にあればまともに排気を吸込みます。

ただし（１）、（２）（３）とも昔の便器ならば別ですが、最近の便器では排気に薄められてそのような臭気が感じられるとは思いませんが・・・・

（４）お隣の住宅のトイレが、汲み取り式や浄化槽ではありませんか？この排気塔がクロさん宅の給気口の近くにあれば、臭気が風に乗って流れてくる可能性もあります。

（５）クロさん宅が、ワンルームマンションの場合は、給気口を塞いでレンジフードを運転すると、排水トラップの封水が吸い上げられて、排水管内の臭気が室内に出てきます。この臭いは強烈ですが、「汗臭い匂いとか、トイレのウンチの臭い」とは若干違うと思います。トラップは大便器、洗面器、洗濯パン、厨房の流しについています。レンジフードを運転して確認してください。

上記以外のことも考えられますので、また相談下さい。