Ｈ8年築のマンションをＨ17年に中古購入しました。最上階の166?です。
入居して数か月後くらいからトイレの封水が減り排水管から異臭がします。
月に2〜3回位発生していましたが、業者、管理会社等に苦情を申し立てましても、うやむやにされ今日に到っています。今回管理人が交代して管理会社に強く話してくれまして、やっと調査をしてくれました。
それによりますと、通常は屋上についている通気管が横に細く長く伸びているため、風の強い日等通気が悪くなるのが原因。対策としてはトイレの天井から屋上に通気口をつける。その場合は専有部分に穴を開けるため専有者の負担になり、なおかつ理事会の賛同を必要とするという回答です。構造上の欠陥と思われますが、専有者の負担になるのでしょうか。
また、トイレを封水が多量に溜まるトイレに取り換えましても、このような現象は起こりますか。
なお、他の住居はこのような苦情は出ていないようです。
どうぞ宜しくお願い致します。