屋根裏部屋の相談は、最近もありましたね。

　「誤解」を招く恐れがあるにしても、言わせていただければ、

　「小屋裏」を、「延べ床面積」に入れないとすれば、一人前の？部屋にはできないし、なりません。法的にも、できないことです。

　立派に部屋(ロフトなど）として、認識されたものにするのなら、おっしゃっているスペックは、「中途半端」です。
　その意味では、「おまけ」にすぎない。ということです。少なくとも、「設計者」、特に「施工者」側で言えば。

　この場合は、できる限り・・・・できなきゃしょうがない・・・・・広く、高くしてやってよ！
というふうに、現場での指示になるでしょう。
　施工途中で、納まりの関係で、天井が下がる。床が上がる。当然あることですし、優先して納めるべき部分の高さ、幅などが、先です。その後に、小屋裏部屋です。

　たとえて言えば、断熱材の厚さが確保できない。・・・・だから、天井が下がる。
　この場合、それを、無視してまでの仕事は、しないし、できません。

　それを、どうしても・・・・・・となると、一朝一夕に、無償で。なんて、ムシの良い話はできません。
　それを、事情をよく知らない「A」という人間がOKしても、事情をよく知る「B」の大反対で、「無理です」になるのは、良くある流れです。
　お客様に、どの辺まで負担していただくか？社内ではケンケンがくがくだった。と、想像します。

》天井高が、140センチ以下になってしまう事、屋根裏収納の入り口が狭くなってしまう事の説明を受けました《
（140ｃｍ以下とは何センチなんでしょうか10ｃｍ？）
》無償で直すとの事で、具体的にどう直すか打ち合わせし、作業に入りますと言った《

上記の打ち合わせの時に具体的な寸法・文書・メモ・録音・同席者が在れば、話し合いも落ち着いて出来ると思いますが、

今後の対応として、天井裏の収納をどのような目的で使うか・使用頻度は・・・を考えて、頻繁に昇降しなければ、可動階段にする。そして、固定階段を撤去し、収納を作る等の具体的な解決策は考えられませんか。

　床の高さ、天井の高さ・・・・・今回問題？の小屋裏部屋の高さなどは、相当なアクシデントが無ければ、だいたいは、わかります。今回のように、1400以下・・・という条件なら、まず、はずれはしません。

　問題は、「階段」です。
図面が相当な精度で、できあがっていても、難しい要素が多いのです。
ましてや、正直な話は住宅レベルで、階段の詳細図は書きません。
小屋裏収納、部屋のレベルで、その辺を云々できるレベルの図面は、存在しないと、思われます。

　ベキ　さんの言われる、「説明がなかった。」は、「説明はできなかった。」が正しいと思われます。「説明のしようがなかった。」と言うか、私の言っているように、「納まりの関係で、確定できなかった」部分にあたると思いますよ。

140cmというのは、建築基準法で決まっており、それ以上にすると面積に算入、階に算入、、となり、多分、いろいろと不都合が出てきます。

で、、、、拝読する限り、、私に言わせれば、設計担当者の説明不足、経験不足が元凶で、きっと、設計担当者もその自覚があったので、無償で云々、、となったのでしょう。竹沢さんのおっしゃる、いかんともしようがなかった・・・・場合ってのは、例えば数ミリ単位でのお話は有り得ますが、生活感として、どうなるこうなるは、説明すべきですし、その程度は設計に携わる人間は、判って当たり前です。ただ、無償で、、と言ってはみたものの、、会社に持ち帰って、「テメ、、お前のミスだろ！！」と上司に怒鳴られたんでしょうねぇ・・・・。
ただ、、、少なくとも「騙す」意志は、設計担当者に無かったと思いますよ。その点は理解してあげてください。

どのような方法で改修するかは、現場を拝見しておりませんので、なんとも言えませんが、費用負担の事から考えると

1　このまま、費用負担でもめる。。→　延々と今のまま使いにくい状況が続く。無論、費用負担は0

2　他業者に改修をしてもらい、請求書のみ送りつける　→　改修はされるが、費用は頂けるかどうか判らない。むしろ、貰えないままの可能性が高い。

3　折半の条件を、せめて4−6、3−7　と、条件闘争に持ち込んで、改修して貰う　→　階段の状況は改善される。若干の費用負担は残る。

この3つのオプションでは無いでしょうか？

腹立たしいお気持ちを優先するなら1、現実に立ち戻って対応するなら2、その折衷案が3

このどれを選択するか、、の問題かと思います。

　図面を見るだけでは、想像の域を出ないのですが、
写真をみると、
　まず、この状況で、「設計者」が、このような状況を想定できないものではない。と思います。少なくとも、現場の人間は、こうなる以前に、「お客さん！こんな感じの階段だけど、どうだろう？」の一言は、あっても良いかも？

　Y6の通りが、棟の通りですか？
であれば、勾配にもよりますが、階段を作るのは、きついかもしれませんね。
下階の間取りがわからないので、あくまで、ある図面だけで言えば、
Y通りに伸ばさないで、X通りに沿った階段を計画すべきだったのかもしれません。