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[4493]玄関石床工事が引き渡し後も解決していません。

質問者:みーやん / 最新の回答・ご意見者:栃木 渡 / 回答・ご意見数:1件
カテゴリ:工事ミス・トラブル / 2012年03月02日 21:18

引渡し前から玄関の石床が施工不良で、2回張り替えさせましたが、最終確認せずにが引渡しのタイミングを迎えました。(○谷工が責任を持つ、という話で。口頭のみですが)。しかし、引渡し後に確認したところ、結局は張替え前と変わらない仕上がりです。この場合、引渡し後の再施工となった場合、物件のダメージは(価値として)出てくるでしょうか?また、このような事態、売主(か?施工会社か?)の責任範疇は現時点で発生しますか?(たとえば、賠償責任や保障など、請求可能でしょうか?)

これまでの回答・ご意見数1

アドバイザーからの回答

アドバイザー  相談者
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栃木 渡

一級建築士事務所 株式会社 北工房 代表取締役
2012年03月03日 16:10

所在地:北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-3 大通ハイム409
URL:http://www.kitakobo.com/
PR:住宅設計に関わって30年が経…

>物件のダメージは(価値として)出てくるでしょうか?

仕上げがお気に召さないという状態が判りませんので、何とも言えませんが、単に「仕上げ」だけのお話であれば、不動産評価の中では微々たるお話と思います

>また、このような事態、売主(か?施工会社か?)の責任範疇は現時点で発生しますか?(たとえば、賠償責任や保障など、請求可能でしょうか?)

無論、施工者なり売主に責任はありますが、今のところは、補修対応義務でしょうし、ましてや仕上げに関する部分は、主観が大きく、少なくとも「賠償責任」とか「保障」などという事にはならないと思います。それを言い出した時点で、事態は紛糾するのみで、あなた様が本来、欲しているはずの「美しい仕上がり」にはなりません。その類のお言葉は、使われない方が結果として得策と思います。

※アドバイザー以外の一般ユーザーからのご意見

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