誤報・・・ですか。
気になることが？
　
　本当に誤報でしょうか？駐車場であれば、アイドリング時の排気ガス・温度などでの発報は、無いのでしょうか？
　共用廊下にしろ、駐車場にしろ、「喫煙」による、発報は？

　それらによる「発報」は、機械にしてみれば、「職務に忠実」なゆえでしょうね。それを、人間の都合で「誤報」扱いは、機械には酷でしょうね。

　それらが、無かったにしろ、「誤報」は、無いに越したことはありませんが、機械が生きている証拠、でもあります。いざというとき鳴らないよりかは、「訓練」になったかな？ということでは、いけませんか？

　キット、全部取り替えても、「誤報の率」は変わっても、誤報は無くならないし、「率」と言っても、極端に減りはしないと、考えます。(よほど、機械が粗悪品であったということでない限りは）

　メーカーにしても、同じ見解を示すのと違いますでしょうか？
メーカーとしても、「誤報」を減らすということで、実際の火事の時の警報を減らすようには出来ませんでしょうし。　

誤発報の是非の論議は、立場による見解というより、個人的な見解の部分が大きいかと思います。緊急地震速報があまり当てにならない、、だから無くて良いか？というと、私はそういう事で無いような気もしますし・・・。
ただ、いづれにしても「精度」は高い方が良いに決まっています。

誤発報の原因のほとんどは、竹沢さんのおっしゃる通り、製品の瑕疵というより、人為的な部分が大きいように思います。共同住宅ですから、いろいろな方が使われているでしょうし、仮に火報の真下でライターを着けました、、、発報しました、、ご当人はあわくってトンズラしました。。結果、ただの誤発報という事実だけが残りました・・・・。そんなケースが多いと思います。よく聞くのは、中学生の喫煙などです。

位置変更するには消防協議が必要な場合もありますが、再度、火報屋さんとお話し合いされてみては如何でしょうか？多分、取り付け位置の変更で改善されると思いますよ。

私の住んでいるマンションでも、あきらかに中学生の悪戯と思われるような事象が多発し、「〇〇のような事象が多発しており、今後は警察に通報したいと思いますので、お見かけになった方は、管理人までご一報ください」と張り紙しましたら、ピタッと止みました。さすがに中学生くらいであれば、ヤバッ。。っと勘づきますものね。。。

報知器じたいは、消防認定品でもあり、感度を落とす訳にもいきません。個数も概ねの位置も、消防法で定められていますので、好き勝手にいじる訳にもいきません。メーカーさんも、「責任」「賠償」という言葉で追求される限りは、「製品に不具合はありません。よってこれ以上は対応できません」という答えをせざるを得ません。

誤発報に関しては、実は、「よくある話」で、メーカーさん、火報屋さん（取り付け業者）も、変な話、経験豊かかと思います。

「責任追求」ということではなく、「改善して欲しい」というスタンスで、ご相談されては如何でしょうか？また、位置変更にかかる費用も、責任だから全額負担！！ということですと、紛糾してしまいます。ある程度の柔軟性をもって対応されては如何ですか？

あくまでも「責任を問いただす」というお立場であれば、「製品の不具合、瑕疵である事の証明責任」はぷれさん側に発生しますので、極めてハードルは高いと想像します。