今年２月末に１０階建てマンションの３階に入居しましたが、その直後から２階上の部屋のリフォーム（大家発注）と、連続して外壁全面改装工事によって、日中はずっとドリル音・ハンマー殴打音・作業員の行き交う音などが激しく響きます。　自室ベランダすぐ前が小作業場・作業員通路となってもいます。　ドリル音がひどいときは会話にも何十数るくらいです。　一番困っているのはパートナーは夜間の仕事のため、日中の睡眠が取れず頭痛を訴えていることです。　入居時点からの騒音被害、我慢も限界に近づいています。　退去も考えていますが、契約書には違約金事項があります。　職場からの距離など好環境なので住み続けたいですが、いかんともしがたいです。　家賃引き下げ交渉などは可能でしょうか？　どうすれば最善か教えてください。