2008年10月にハウスメーカーにて4階建RC構造で全面タイル張りです。
全12世帯が入居している賃貸物件のオーナーです。
(ハウスメーカー建築といっても自社では木質パネル工法が売りのためRCができないらしく、元請はハウスメーカーで下請けは地元の建築会社が施工しました)品質保障はすべて元請となっています。
私は物件(札幌市)とは別の地域で暮らしているため年に2回程チェックしています。
バルコニーもコンクリートで表側はタイル張りで内側はコンクリートに塗装を施しています。
そのバルコニーの内側に翌年の2009年にクラックが入り補修工事をしたのですが、2011年8月にたまたま気づいたのですが前回補修した場所と他の場所にまたクラックが入りました。
そのことを元請に話したのが10月末でしたので気候の良くなる来年春に再度補修をするということになりましたが、現在クラックの原因がわからないとのことで、どういう補修をしたいいのかと業者が悩んでいる状態です。
こんな頼りない業者なのです。
費用は当然元請のハウスメーカー負担ということを承諾していただき、
第3者的な調査会社に原因を究明していただき補修を依頼することは可能でしょうか?可能でしたらどのような会社があるのでしょうか?
添付の写真は手摺部分のクラックだけですが、手摺のクラックから下に向かってクラックが伸びている場所もあります。
全12世帯が入居している賃貸物件のオーナーです。
(ハウスメーカー建築といっても自社では木質パネル工法が売りのためRCができないらしく、元請はハウスメーカーで下請けは地元の建築会社が施工しました)品質保障はすべて元請となっています。
私は物件(札幌市)とは別の地域で暮らしているため年に2回程チェックしています。
バルコニーもコンクリートで表側はタイル張りで内側はコンクリートに塗装を施しています。
そのバルコニーの内側に翌年の2009年にクラックが入り補修工事をしたのですが、2011年8月にたまたま気づいたのですが前回補修した場所と他の場所にまたクラックが入りました。
そのことを元請に話したのが10月末でしたので気候の良くなる来年春に再度補修をするということになりましたが、現在クラックの原因がわからないとのことで、どういう補修をしたいいのかと業者が悩んでいる状態です。
こんな頼りない業者なのです。
費用は当然元請のハウスメーカー負担ということを承諾していただき、
第3者的な調査会社に原因を究明していただき補修を依頼することは可能でしょうか?可能でしたらどのような会社があるのでしょうか?
添付の写真は手摺部分のクラックだけですが、手摺のクラックから下に向かってクラックが伸びている場所もあります。
これまでの回答・ご意見数1件
アドバイザーからの回答
アドバイザー 相談者栃木 渡
一級建築士事務所 株式会社 北工房 代表取締役
2012年05月26日 11:17
所在地:北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-3 大通ハイム409
URL:http://www.kitakobo.com/
PR:住宅設計に関わって30年が経…