素早い回答を賜りまして、誠にどうもありがとうございます。医療におけますセカンドオピニオンのような利用の仕方をさせていただきまして恐縮です。

地元の建具店に問い合わせましたところ造作し直すことになる場合、およそ１０万円程度は代金としてかかるとのことでした。しかし住人との賃貸借契約時に、そこまでの費用発生を織り込んだ敷金を頂いていません。

そこでそうなることに備えまして、住人といまからあらためてもしもこの費用が発生した場合には支払いを折半する（この場合ですと５万円ずつ、ですね）という旨の契約書を簡単にあらかじめ一筆交わしておこうかと考えています。

稚拙でしょうか？　法的には無意味だとか、口約束の域を越えないだとか、逆にこのような住人であってもそこまで強いるのはやり過ぎだとか、まぁいろいろあるとはおもわれますが、御助言といいますか御感想程度で結構ですのでもしも頂戴できましたらたすかります。