契約書に記載されていた工事完了期日より５か月もオーバーし完成間近だった新築の一戸建ての引き渡し前に外壁施工業者のミスにより雨漏りが発生。20日間直してくれる様子もなく天井は雨の跡がついた。住宅の残金をすべて払ってくれたらすぐ直し納得したら引き渡しをするとの事。依頼した建築会社に叔父が務めていたため信用し残金を支払ったが雨漏りを直し完成したところで寝耳に水の追加工事として219万円の請求。引き渡し時の書類として手書きの合意書を一枚持参し、まもりすまい保険には加入する予定だが証書などは合意書に署名した後に郵送で送る決まりで今は渡せないという。合意書には叔父が立会人となって２１９万を５０万にするとの内容だが会社の代表者の署名も捺印もなし。これでは取引できないというと鍵を持ち帰り今後会社からは連絡をとらないという。
務めている叔父もこれ以上トラブルを起こさないでほしいというが、手書きの合意書一枚で引き渡し請求をする建築業者はどうなんでしょうか？
また、引き渡しの際に記載すべき事項や受け取るべき書類、そのようなことを教えていただきたいと思います。
本当でしたら契約書に記載されている完成期日は昨年１１月末日です。今現在も引き渡しにはなっておりません。延滞違約金の請求は可能でしょうか？