適正価格？は、地域が異なり、詳細な状況・事情がわからない状態では、無理難題と言えます。
　
　ただ、コンクリートに直貼りのフロアに限らず、1坪だけの交換は、通常はききません。なぜなら、色柄を合わせることは不可能だと思われるからですね。(たとい、新築引き渡し直後といっても、「ロット」が変われば、色も変わることがあるのです。）通常は部屋を一つ丸ごと張り替える事が「当たり前」のようなものです。
　荷物の関係も、詳細な状況・事情がわからないので、コメントできません。

　どのような経緯のお話か、不明ですが、

　逆の立場になっての考えが必要なのか？と考えます。
おそらくですが(推測するに）、被害を被った方（マンションの大家？）と、過失にしても被害を与えた方（仲園さま）との、立場の差のようにも見受けられます。