築20年、１Ｆはコンクリート、2,3Fは木造サイディング、外断熱の家です。10年前に購入し、2年前にサイディング塗り替えました。3Fの換気口まわりとボイラーの排気口周りのペンキがはがれては、塗りなおすことを数回繰り返しています。原因は不明ですが、大工の話では、何らかの原因で結露が起きて冬の凍害ではがれるとの見立てです。質問は以下の通りです。
１．屋根裏の換気口を増設すると解決する見込みがあるか？
２．その他、考えられる原因とその対処法をご教示お願いします。

何度も補修するのを避けたいと思います。よろしくお願いいたします。