こんにちは、お知恵をおかしください。

当方、新築2年半ほどの家なのですが、蜘蛛の巣を掃除してた時に気付いたのですが、ケラバと言うのでしょうか？
出てる部分(トユがある部分のみ）のちょうど裏側が、写真の通り、塗装が劣化？しているのか、家全体の同じ部分が、ひび割れ状態になってます。
場所により、剥がれ落ち下地の木の部分が見えてる箇所も多いです。

知り合いの建築屋さんに見てもらいました所、下地が耐水の物でなく、ベニヤにペンキ塗っただけでは？とおっしゃってました。
水が集まる場所なので、多少の劣化は仕方ないけど、あまりにも劣化が早いので、10年保障で補修してくれるんでは？と言ってました。
それよりも下地が見えてるので、早めに対処してもらってほうが良いよとの事でした。

補修方法は再塗装でしょうか？
無償の補修の範囲内ですか？
ご意見お願いいたします。