[5619]雨水で冠水
質問者:ブロンズ / 最新の回答・ご意見者:げんじこうターさん / 回答・ご意見数:6件
カテゴリ:契約・法規のトラブル / 2012年09月22日 00:22
今月に入り、雨でその雨水溝が3回もあふれて道路が冠水し、家も地盤面から45cmのところまで水が来て、車のタイヤ半分まで浸かる状況でした(家は少し高くなっているため床下浸水はせず)。近隣はうちと同じハウジングメーカーの分譲地のため話を聞いてみると、昨年9月頃(購入した住宅は建築完了済み)も同様に雨で冠水し、ハウジングメーカーと市役所が立ち会い、状況を確認していたことがわかりました(写真は残っていません)。
ご相談したいのは、
・購入した家が床下浸水の有無に関わらず冠水したこと・今後も冠水する可能性があることを売買契約時に説明しなかった。
・冠水したのを知りながら、土盛りやコンクリート塀などの冠水対策せずに販売した。
・ハウジングメーカーと協議しても、冠水部分の土盛り費用はこちら持ちで、ハウジングメーカーも冠水することは知らなかったので瑕疵はないと説明された(うちは土盛りした住宅に囲まれているため、プロが見れば水があふれることを予見できたはず)。
以上の状況ですが、重要事項説明違反や瑕疵担保責任等で、ハウジングメーカーに修補(冠水部分の土盛り)の全額負担を求めることはできますでしょうか?
ブロンズ
所在地:三重県
2012年09月28日 23:12
?は上から1、2、3です。
見解を求めたのは1の上下水道局に対してです。
宜しくお願いします。
これまでの回答・ご意見数6件
アドバイザーからの回答
アドバイザー 相談者山本 廣資
有限会社 環境設備コンサルタント、山本技術士事務所
2012年09月22日 23:25
所在地:東京都杉並区清水1-30-13
URL:http://masakanohirosan.livedoor.blog/
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山本 廣資
有限会社 環境設備コンサルタント、山本技術士事務所
2012年09月26日 08:01
所在地:東京都杉並区清水1-30-13
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栃木 渡
一級建築士事務所 株式会社 北工房 代表取締役
2012年09月26日 21:18
所在地:北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-3 大通ハイム409
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栃木 渡
一級建築士事務所 株式会社 北工房 代表取締役
2012年09月29日 12:43
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山本 廣資
有限会社 環境設備コンサルタント、山本技術士事務所
2012年10月03日 02:08
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※アドバイザー以外の一般ユーザーからのご意見
一般ユーザー 相談者げんじこうターさん
所在地:奈良県
2012年12月28日 09:57
URL:
家づくりの想い:
私は専門家ではありません。質問者(ブロンズさん)が抱える気持ちが理解でき、各方面へ相談等をして取組んでいる姿が目にみえるようです。
また、回答者の方たちの、質問に対する真摯な回答にも勇気づけられます。
質問やご回答を拝読して、住宅トラブルを抱えている多くの方たちの参考になり励みにもなります。
今回の事案につき、ブロンズさんもいっていますが、ぜひ結果の公開をしていただけるのであれば多くの方たちの参考になると思いますので、よろしくお願い致します。