法律に明るい人に,このような状況をどう解釈できるのか尋ねてみました。
その答えですが,あくまでも,法的には,賠償請求する側,つまりこの場合は大家さんか階下の住人に,立証責任があるということだそうです。
それで,まりもさんが,絶対に自分には身に覚えがない,自分の責任ではないと確信されているのであれば,要求を突っぱねて,相手の側から調停でも訴訟でも起こしてもらうのを待つという方法が考えられます。
こうなると,相手としては,まずは何度が話し合いがあると思いますが,それを突っぱねている限り,あきらめるか,調停を申し出るか，あるいは訴訟を起こすかなどの選択肢があります。
そして,仮に訴訟になった場合には,あなたの責任を立証するために,相手側は床か天井をはがして確認するなどの作業が必要になってくるでしょう。
そして,その状況を元に,証拠を裁判所に提出して,裁判官の裁定を仰ぐという流れになります。
この場合,何の証拠も出なければ,あなたとしては,何の負担も生じませんが,仮に,二階の窓から雨水が侵入してそれが階下に悪影響を及ぼしたという証拠が出ると,あなたはかなり不利な状況に置かれます。
仮に,敗訴すると,住宅の修繕費用に加えて,相手方の裁判に要した費用の支払いも必要になる可能性が高いです。
なお,窓からの雨水の侵入に関しては,それを比較的,早い時期に対処すると,少なくともその時点では,表面から見た程度では,あまり跡が残るということは無いように思います。
私自身も,昔借りていたアパートの,キッチンの排水ホースにトラブルが発生して,一階を水浸しにしたことがありました。
結構な時間の後に気付いて,あわてて,水を掃きだして,その後は雑巾で拭き取りましたが,その時点では特に跡が残るということは無かったですね。
ただ,かなり後になってから,フローリングの継ぎ目から黒くなってきて,やはり影響があったのだなと思ったものです。
それで,表面的には分からなくても,床か天井をはいでみると,何が真実かは分かるかもしれません。
とまあ,法律的にはこんな感じですが,人間関係を考慮すると,まずは良く話し合ってみるのがいいのかなと思います。
そもそも,無辜の人に罪を被せて,賠償請求するような大家さんでしょうかね。
本来,店子は大家さんから見れば，お客様ですから,大切に考えてくれるものだと思いますが。
あなたが家賃を滞納していれば別ですけど,そんなことはありませんよね。
今の時代,どんな人かいるか分かりませんが,常識的に考えて,わざわざ誰かに罪を被せる大家がいるのかなと不思議に思いました。
ま,いるのかもしれませんが。
その点は,話し合いの中から,大家が吝嗇な人が誠実な人がが分かってくるのではないかと思います。