普通に考えて、下の階に対する「水」の被害の原因なり要因なりが、上の階に有るかも？ということ自体には、妥当な部分もあると思います。

　が、それを「マンション」という形態で、上の方に責任を求めるのは、「理不尽」と考えます。

　その建物の「買い占め」をされているという「個人」あるいは、「住まわれている方々の総意」という形での、「共用部分たる、外壁の修繕」が必要ではないですか？

　はずしていたら、ごめんなさい。
きっと、他の回答者の方々も、「なんと回答して良いのか？」言葉を選んだせいか？回答が無かったのかな。と思います。

なんだろうさんのマンションの管理状況が分かりませんが、
通常、外壁・屋上など、供用部分は、管理組合での修繕となります。

実際には管理会社に委託して、維持等をしていると思います。
このマンションを所有（区分所有）しているのなら、
以下の点を確認してください。

・管理組合（ＭＣの所有者で作られている物）の存在・役員
・管理規約
・管理組合議事録
・管理費用・残金
・修繕積立金・残金
・日常修繕計画・長期修繕計画　

等々がどのようになっているか調べて、ご自分のＭＣの管理状況を把握してください。
そして、階下のクレームについては、管理組合の役員さんに相談するのがよいでしょう。