申し訳ありません。金額の件は、地域差なり、業者個々の条件等、答えに窮する部分が多すぎますので、ご勘弁ください。

　メンテナンスの件ですが、「担当者は知らない」と言ってないで、ご自分でネットでお調べください。取捨選択が必要な事には違いありませんが、「業者任せ」ということではなく、「メンテの責任は自分」という意味でも、最低限の事は、わかっていた方が良いです。
　業者の弁護をさせていただければ、「メンテナンスの目安」はありますが、実際のメンテはケースバイケースで対応している部分もあります。
（最悪は、お客様が言ってくるまで、触らない。から、「そろそろですよ。お考えください」という訪問、電話をするようなところとか）

　「価値観」という表現は、私は、「？」ですが、
１０年ほっといて、「外壁が白けてしまった」でも、平気な方は平気ですし、釘の穴一つ見つけて、気にする方も、いますから。
　ただ、
コーキングは、最悪は１，２年で、切れるところもありますし、１０年たっても、切れないところは切れません。一応、外壁の塗装時には、打ち直しすべきでしょうね。
外壁材（サイディング）は、窯業系の場合は、５から７年では、「塗装工事」が必要でしょう。もちろん、１０年以上持つところは持ってます。だからといって、それでＯＫではないですから。
一応の目安とすれば、表面をさっと撫でてみて、手に白く付くようになれば、「背水の陣で」しょう。時間の問題で、塗装してください。（遅めですけど）
屋根材は外壁塗装時に、同時に塗装、補修などを考慮すべきでしょうか？（要は、足場を何度も掛けることは、不経済ですから）

内外問わず、メンテナンスはつきまといます。業者まかせでなく、ご自分でも、最低限の知識は持ってください。　　

ある意味、非常に真面目で、誠意的な担当者かもしれませんね。

不安になるお気持ちも判らないではありませんが、知らない、判らない事は、素直に判らないと答え、ちゃんと確認する、たいそう真面目な担当者とは考えられませんか？

無論、ご本人にお目にかかった訳ではありませんので、確たる事は申し上げられませんが、中途半端な知識を振り回す妙な営業マンよりは、人間的に好感が持てるような気もします。

私なんぞも、知らないことは山盛りありますから。。。(^_^;)

また、文面を拝読すると、資格とか仕様とか、「目に見える物や事」にぱるるんさんは重きをおいていらっしゃるようですが、存外、家づくりの肝はそんなところでは無く、人間的な関係だったりします。

もちろん、一般の方の判断基準として、「目に見える物や事」は大事ですし、「大事な買い物なのだからそれ以外に判断基準として何がある！！」と、おっしゃられれば、その通りなのですが、、、、。

ただ、こちらに相談される方のほとんどが、「目に見える物や事」だけを信じて、失敗された方々です。それも事実です。

「目に見える物や事」は、どのようにも取り繕えます。それを、そのまま信じ込むと、、、当然、失敗する可能性は大です。

ぱるるんさんの文面を拝読していて、ちょっと、、そんな臭いを感じました。（失礼でしたらごめんなさい）

ぱるるんさんご自身の「感性」、、、人間を見る目を信じてみる。。。のが、一番、確かかもしれません。