建売新築戸建を購入した者です。
標記の件、工事中は3.6m区道上(区所有の私道)に、隣家との境界を中心にそれぞれの間口前に電信柱が立っていました。
ところが工事完了後は、私の間口前の位置に、セットバック後の私道上に移設されており(移設中)、駐車場前にあたるため出入りに非常に不便な状況です。
従来通り隣家と半々なら問題ないのですが、完全にうちの間口前ということが納得できません。
状況ややり取りを記述しますので、対応についてご教示いただけますと幸いです。
・不動産屋(仲介)とのやり取りでは、電信柱の移設はないと聞いていた。
・重要事項説明書には、「敷地内および前面道路部分に公共施設物等が設置される場合がありますので、予めご承知おきください。なお、本物件前面道路の電柱の移設予定はございません」との記述がある。(電柱については引渡後の調整と考えていた)
・該当する隣家は旧家のままでセットバックしていない。なお、隣家との境界ブロック塀中心が境界線であり、ブロック塀はセットバックしていない。
・セットバック部分は、別の隣家(私の物件と同時建替・同時セットバック)と持ち分折半。
第一に現時点の移設の中止を望みますが、難しい場合の対応策などアドバイスをいただきたく、
お手数をおかけいたしますが、なにとぞよろしくお願いいたします。
ちなみに本日が内覧会です。
標記の件、工事中は3.6m区道上(区所有の私道)に、隣家との境界を中心にそれぞれの間口前に電信柱が立っていました。
ところが工事完了後は、私の間口前の位置に、セットバック後の私道上に移設されており(移設中)、駐車場前にあたるため出入りに非常に不便な状況です。
従来通り隣家と半々なら問題ないのですが、完全にうちの間口前ということが納得できません。
状況ややり取りを記述しますので、対応についてご教示いただけますと幸いです。
・不動産屋(仲介)とのやり取りでは、電信柱の移設はないと聞いていた。
・重要事項説明書には、「敷地内および前面道路部分に公共施設物等が設置される場合がありますので、予めご承知おきください。なお、本物件前面道路の電柱の移設予定はございません」との記述がある。(電柱については引渡後の調整と考えていた)
・該当する隣家は旧家のままでセットバックしていない。なお、隣家との境界ブロック塀中心が境界線であり、ブロック塀はセットバックしていない。
・セットバック部分は、別の隣家(私の物件と同時建替・同時セットバック)と持ち分折半。
第一に現時点の移設の中止を望みますが、難しい場合の対応策などアドバイスをいただきたく、
お手数をおかけいたしますが、なにとぞよろしくお願いいたします。
ちなみに本日が内覧会です。
これまでの回答・ご意見数1件
アドバイザーからの回答
アドバイザー 相談者福地 脩悦
株式会社 福地建装 / HQ住宅研究所 ファース本部
2013年03月18日 17:47
所在地:北海道北斗市中野通324
URL:http://www.fas-21.com/
PR:「家は創り上げ、育て続ける…