築１７年、鉄筋コンクリート７階建賃貸マンションの４階に引越して約半年になります。ユニットバス、洗濯パン排水口からの悪臭について専門家の方のお知恵をお借し下さい。
建物の見取り図をご覧いただきたいのですが、少し特殊な構造をしており、自宅は４階ですが実質最上階になります。
引越し当初からバスルームが下水臭いことが何度かあったのですが、ここひと月、２月下旬辺りからそれが顕著になり、酷い時は週に３〜４日起こるようになりました。
＜現状＞
・ユニットバス排水口からの悪臭時、トイレ封水の水位もひどく下がって風も吹き込みます。ユニットバスと同時に玄関横の洗濯パンの排水口も臭います。どちらも一定量の水を流し、２〜３時間しっかり換気すると何とか臭いはおさまります。
・臭いのするタイミングは土日夜間１９〜２３時が一番多く、平日の同じ夜間や朝の7時ぐらいに臭うこともあります。帰宅時や起床後に気づく事がほとんどです。
・２月末に管理会社へ訴えたところ、建ててから一度も洗管をしていなかったとのことで、３月１０日にマンション各戸と本管の洗管が行われました。しかし、その４日後の夜にまた再発しています。臭いが発生する頻度も変わっていません。また、ユニットバスと洗濯パンの排水トラップも業者に見てもらいましたが、異常は無いと言われました。
・「全戸でヒアリングしたわけではないが、他の部屋からはそういった苦情は出ていない」と言われました。
・トイレの水を流した際、ゴボゴボと大きな音がすることがあります（流した物の量に関係なく、多めに水を流すと音が出ることが多いです）

上記を踏まえ、素人なりにネット上で色々と調べたのですが…
１）臭いがする度に掃除をしています。このため、トラップより部屋側が原因で臭いが発生している可能性は低いと思います。
２）一定量の水を流すと臭いがおさまる→トラップの封水が抜けている？
３）破封の原因
　・自己サイホン現象→自分で水を使った後は臭わないので×
　・毛細管現象→洗管作業の後も同じように再発しているため考えにくい
　・封水が蒸発→毎日バス・トイレを使用するため×
⇒他の部屋でお風呂等集中して水を使う時間に起こっているため、負圧で封水が抜けている？これは集合住宅ではよくある正常な現象なのでしょうか？（以前住んでいたマンションでは悪臭など一度もありませんでしたが…）
⇒マンション排水管内の圧力異常であれば、排水通気管・通気口の異常を疑うべきでしょうか？また、他の部屋で臭いがしない、という点にどうも納得がいきません。

私としては原因の根本的な改善を強く望んでいるのですが、何度訴えても管理会社側は「洗管もしたし、打てる手は全て打ったつもり」と言って動こうとしません。
入浴等に耐えられるレベルではないため日常生活にも支障を来していますし、臭いが発生する度に換気や掃除に追われて精神的にも限界です。また、いつ臭いが上がってくるか分からないため、常に換気扇をつけており、臭いがおさまる間消臭スプレーも使用しています。一人暮らしですので出費も余分にかさんでいますし、実際の換気時はドアを開け放っており、防犯面でも心配です。
このまま自腹で引越しまで泣き寝入りをしないために、何か出来ることはないでしょうか？
どうぞ宜しくお願い致します。