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[7247]床下が水槽状態に

質問者:レオ / 最新の回答・ご意見者:レオ / 回答・ご意見数:2件
カテゴリ:設備や内装一般 / 2013年07月28日 07:36

新築の注文住宅です。
引越しの日に判明したことですが、床下点検口を覗いたところ、床下の基礎の部分が全面水浸しの水槽のような恐ろしい状態になっていました。(深さ約20cm〜30cm)
通信関連の方が配線工事の為、発見してくれたのですが、所々、コケがはえてぬめりがあり、外から基礎部分を見ると、水が外まで染み出ている次第でした。
施工会社に対処を依頼し、下請けの水道業者が来て確認したところ、お湯の部分の配管が破れており、約1ヵ月位かけて水が溜まったと思われるとのことでした。
(水道に関しては、水道局が来て検査をしておりますが、お湯の部分に
関しては全く自分たちで検査をしていなかったとのことでした。)
その後、吸引機とバケツを使った手作業で水を抜き、翌日乾燥機をかけました。
業者の話ではこれで大丈夫とのことですが、基礎部分や床下部分がこれから生活していくうえで、本当に問題ないのか心配でなりません。
これからの施工業者との話し合いをしていく上で、どのように対処していけばよいかお知恵をお借りできれば幸いです。
宜しくお願い致します。

これまでの回答・ご意見数2

アドバイザーからの回答

アドバイザー  相談者
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竹沢 正弘

瀬尾建設工業 株式会社
2013年07月28日 08:13

所在地:北海道羊蹄山の麓・倶知安町
URL:http://www.seo-ken.co.jp/
PR:「ウデより口が立つ」もので…

 さしあたりは、今後の乾燥が「維持」できるならば、今回は「完全乾燥」さえすれば、問題ないと考えられます。
 
 問題は、今後の乾燥状態の維持です。
配管の修繕後は、一応の確認を数度繰り返す必要はありますね。
その後、床下が「乾燥」を維持できていれば、問題はありません。
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レオ

所在地:福岡県
2013年07月28日 14:06

ご回答いただき、ありがとうございました。
貴重なご意見として今後の参考とさせていただきたいと存じます。
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福地 脩悦

株式会社 福地建装 / HQ住宅研究所 ファース本部
2013年07月28日 08:38

所在地:北海道北斗市中野通324
URL:http://www.fas-21.com/
PR:「家は創り上げ、育て続ける…

床下は常に乾燥状態を保持しし続けることが大切です。
今後のチェック事項としては、土台など床下の木材の含水量に注目すべきです。
人口乾燥木材は含水量15%前後のものを使用しています。
この含水量は、今回の漏水事故で上昇している恐れがあります。
床下の乾燥と木材の含水量の双方をチェックすることが肝心です。
少なくも上昇した含水量が15%以下になるようであれば問題ありません。
含水量測定器は、3万円ていどで市販されており、業者さんが確保してくれるはずです。
myph

レオ

所在地:福岡県
2013年07月28日 14:06

ご回答いただき、ありがとうございました。
貴重なご意見として今後の参考とさせていただきたいと存じます。

※アドバイザー以外の一般ユーザーからのご意見

一般ユーザー  相談者