築10年の鉄筋マンションを買って住み始めて1年。6階建ての6階、6部屋並ぶ南西端の部屋です。今年4月のやや強い地震のあとに、おとなりとの境の壁の壁紙に亀裂を見つけました。南側のベランダ側に3本北側の通路側にそ1本、ちょうど八の字状に天井から斜め下方に1メートル強の亀裂があります。お隣のお宅の壁のほとんど同じ位置（うちの裏側）にも、八の字状の2本の亀裂があります。お隣さんはずいぶん以前から気づいていたそうで、南側の亀裂は濃い青色に変色しています。この壁は、構造壁であり、共有部分であるので、施工業者さんに見てもらったところ、「日本コンクリート工学協会の補修・補強指針より、コンクリート材料特性である”乾燥収縮・熱ひび割れ”と考える」、「ひび割れ幅は、壁紙がちぎれる状態まで達していないので測定できないことから、過去の実績により０．３ミリ程度だろう」ということで、先の補修・補強指針から構造上問題はない」という報告でした。しかし、お隣の亀裂の位置からしてクラックが貫通している心配もあり、その点もたずねました。それに対しては、「たとえ貫通していても、考えられるクラックの幅からすれば構造上の問題はない」という回答でした。しかし、コンクリート工学協会の補修・補強指針には貫通している場合の判断基準は示されておらず、「貫通していても問題なし」とする根拠がわかりません。管理組合には修繕を要望しましたが、施工業者さんの以上のような報告に基づいて「修繕の必要なし」という判断になりました。「あとは自費でやる方法しかない」ということですが、本当に貫通していても構造上の問題はないのでしょうか。将来的に問題が発生するということもないのでしょうか。それ以前に、せめて貫通の有無くらいは管理組合で調査してもらえないものなのでしょか。