今年の春、住宅会社（上場）から戸建（３階建）を購入しました。

我が家のキッチンは２階にあるのですが、購入してから気がついたのですが、私の家の排気ダクトの出口が裏の家と隣家の丁度真ん中にあるので、私の家でレンジフードの電源入れると、これらの家のベランダ、リビング、キッチンに直接風が当たってしまっています。（これらの家との距離はほとんどありません。）

購入当初からこのうちの１件からレンジフードの電源を入れる度に怒鳴り込まれていて、今日現在までレンジフードを使うことが出来ず、キッチンにいくつも空気清浄機を置いて料理をしている状況です。（料理をしていないくても、新築特有の臭いが直接当たるので臭いと言われています。）

このことを売主のアフターサービスを請け負っている会社に言ったところ、「うちでは対応する事ができない」という回答をもらいました。

ここで２点ほどご質問があります。

?私見としては、設計段階でそこにダクト出口を作ればこのようなことになることが想定できると思うのですが、このような場合でも売主に責任（瑕疵など）を追求できないのが一般的なのでしょうか。また、この件について相談をするとすればどのような方法を取るのがベストでしょうか。

?この件についての対策としてダクト出口を３階か１階まで延長あるいは、かなり延長して道路側まで伸ばす方法があると思いますが、費用とダクト性能の面から見て、どの方法を選択するのがベストでしょうか。