ＭＡＨＯさん
※マンションに住んでいます。隣、上下の部屋の音は気になりません。

しかし、浴室・洗面所から発せられる音が隣の居室に漏れます。
基本構造は二重天井、二重床です。

Ａ：二重天井・・・・上階の床スラブ＋天井ＰＢ１枚と思いますが・・・
二重床・・・・もし浮き床で施工とであれば・・・（東京方面では多いですが、関西や地方では少ないと思いますが・・・音に対してよりも（音の性能としては低下しますが）、将来のプラン変更の可能性のために・・（建設省の推奨ですが・・・私はよいとは思いませんが））音に対してはあまり、遮音性能には関係がないと思いますが・・・逆に悪いと思いますが・・
なぜならば・・質量がある材料ではない・・・床空間による空気伝播音の増幅・・・の問題があると思います。
上下階の音が気にならない・・・なかなか音はよいマンションではとおもいます・・・

※計図では浴室･洗面所と居室の仕切りは、二重の石膏ボードの間にグラスウールがはいっている防音壁になっていますが、施主（販売主ですね）に聞きましたところ、施工上の関係で、ユニットバスと居室の間のユニットバス側は石膏ボードはしてないとのことです（ユニットバス‐グラスウール-二重の石膏ボード-居室）。
これは通常の施工方法なのでしょうか？

Ａ：遮音の性能は、質量があるものが効果があります。一般的には、コンクリートや鉛板（シート）などが効果があります。
石膏ボード（以下ＰＢ）は質量はあまりありません。
超高層住宅（乾式工法）では、隣家との間仕切壁には、コンクリートを使用しません。（構造上の問題や荷重上の問題等で）一般的にＰＢ４重＋ＧＷ（質量のある重いＧＷ）＋ＰＢ４重（やＰＢ６重でジョイント部は特殊施工）などの壁となります。
住戸内設備コアの壁には用いません。大きなコストとなる為、残念ながら住戸内壁は一般的なマンションでは、ＰＢ２重片面＋ＧＷが多いのがが現状です。
（住居内での家族間の音は、それほど問題となる音ではないため、の考えから）

一般的な工法、工事内容とおもいますが、
但し、壁の部分の確認が必要です。浴室関係の壁は、洋室に面する壁は、スラブまで設けるのが、多いと思います。
廊下に面する部分はスラブまでない場合もあります（事業主な考えによります）廊下を介して居室に入るため（２つの壁を介する・・という考え方・・）

ＵＢの天井に点検口がありますので、そこから確認が出来ます。

何かＵＰいただけると反省と励みになります。
よりしくお願いしまうす。

ＭＡＨＯさん
Ａ：ありがとうございます。

※洋室に面する壁はスラブまではありません。スラブまではGWのみです（天井までがPB）。
浴室内の音はシャワーなどは壁を通して聞こえます。上にアップしている図面の遮音壁の仕様ではPB2重＋GW+PB2重ですが、実際は浴室面の壁はGWに＋PB2重になっているのでこれは宜しいのでしょうか？（設計変更にはならないのか？）

Ａ：ＵＢ側はＰＢを張らないケースが、一般的と思います。（私が知っている限り）なぜならば、
ＵＢを組み立てる際には壁下地がない状態で組み立てます。ＵＢを組み立ててから、木下地を作り、配管、配線してＧＷを入れＰＢを張るためです。だから片側２枚なのです。

※設計変更にはならないのか？
Ａ：パンフレットとモデルで販売していますので、
たぶんパンフ間違いと思いますが・・・・本来は、引渡し前に、説明承諾が必要と思います。

※また風呂椅子を引きずる音などはリビングにも響くので、床空間による二重床の空気伝搬音だと理解しました。これは二重床のデメリットとわかりました。

Ａ：聞こえないとは、いえませんが、
Ｍ（マンション）は、ＲＣ（鉄筋コンクリート）で出来ています。型枠にコンクリートを流し固めます。
開口部以外は、機密性が高いのですので、空気伝播音は伝わりにくいのですが、ＲＣに貼るＰＢなどや、躯体（ＲＣ）に空気伝播音が、ＲＣに音として入力します。

その入り方として、
１、直接ＲＣに音が入る。
２、ＰＢをＧＬ工法（躯体に接着材（ＧＬボンド）で施工しますと、ＰＢに入りＲＣに伝播する。
３、天井などからは、ＰＢを介して吊材を伝いＲＣに入る。
４、ＲＣ取り付けている取り付け金物、支持金物からＲＣに入る。
５、床を飛び跳ねると、床ＲＣが、振動して入る。
など・・・・・複雑です・・・

ＵＢの支持金物に防振ゴムや防振性の高い金物等により、ＲＣ入力音を下げています。
だからと言って大きな音が大丈夫とは言えません。

※隣の近所への音の漏れがないか心配でしたので、住居内だけなら安心なのですが・・・・・。
気がかりなのは隣上下に騒音として迷惑をかけていないです。

Ａ：隣との壁はたぶんＲＣ壁にクロス貼りではと思います。
聞こえにくいと思います。
一般的にＰＢを貼ることにより、太鼓張り現象が発生します。
隔壁にＧＬ工法にてＰＢを貼らないことにより、上記１ＲＣの現象を防止しています。
上記２の逆現象とならず、音として聞こえないのです。太鼓張り現象はＰＢを介してＲＣに躯体伝播音を入力もしますが出力もします。

但し、外壁に面する壁は、断熱材を入れるため、ＧＬ工法を主に用いています。

床は２重床の支え金物に防振ゴムがついていると思います。
間仕切壁をどんどんと叩くやドアを強く（風などで）閉めるなどは対策がありませんので音が、天井から響く場合があります。

上記３、２の逆現象として、どこかの階でＲＣに入った音が、聞こえるケースがあります。（上から聞こえるから直上階とは限りません。）

音は、建物の性能だけでなく、敷地周辺環境も影響します。
例えば、田園地帯で夜間静かになる地域ですと、暗騒音（空間の音レベル）が低いと、音が目立ちます。（マスキング効果が低いため）
同様の性能でも建つ場所、繁華街、交通量が多い地域などにより、違います。
建築的には、外部音が入りやすいサッシュの性能を上げる程度の違いですので・・・・・
それ以上の性能を求めると・・・・・対策不可能な次元に近くなります。

基本・・・マンションも共同住宅です。住み方のルールも重要です。

ＭＡＨＯさん
※真冬になりフローリングからの冷え対策のためにタイルカーペットを引いた効果もあったのかもしれません（如何でしょうか？）

Ａ：遮音性ののあるフローリングが出来る以前は、マンションは音対策としてフェルト＋カーペットを敷きこんでいました。（厚みは忘れました・・・調べればわかりますが・・）
カーペットは耐久性や汚れに弱くダニの発生等で問題もありました。
フローリングに躯体はの音が伝わるのを少なくするスポンジ（的なもの）が出来、ＬＬ４５やＬＬ４０の製品が出来ましたので、コストと性能、機能等からフローリングが主流となりました。

カーペット+フェルトは躯体に音を伝える量が、少ない。（やらかい為、伝える音が少ない）

マンションの部屋で壁、天井、床等を見ますと、吸音性能があまりありません。
壁：ＰＢ+ビニールクロス
天井：ＰＢ＋ビニールクロス
床：つるつるとしたフローリング
ほとんど吸音性のが少ない材料です。以前のべたかも透過音も吸音に含まれます。生活の支障のあるあまでの音と残響時間となりません。

タイルカーペット（たぶん５００角×５?８ｍｍ程度では？）は表面がフェルトのため、吸音性能があります。
雑音や他からの入力音がありますと、残響時間が長い場合や吸音性能が少ない場合は、雑音が目立ちますが、吸音性のがありますと、あまり気にならなくなります。

音は気にしだすと人間の耳機能や人（性格等）により、無意識にその音を特別に感じ、音をひらいますので・・・・・・・
また、上階で無いのに、天井ボードより聞こえるため、上階の音として感じ、住民間でとトラブルとなるケースがあります。

もし、それほど生活に影響が無ければ、隣の元気な子供が遊んでいるとかの感覚で対応されたら、よりと思います。

参考になれば・・・