DハウスA支店で１０年前に新築で購入しました。地上二階地下一階（半地下）ですが、その半地下部が問題で１０年経過しても結露対策できず、ここ二年間は放置状態です。新築一週間でかびキノコ、納戸は水浸しの状況です。あまりにも対応が悪いため、地上部の１０年点検時に費用がかかると言われたため、その内容についてはDハウスでの費用負担の依頼をしたところ、Dハウス本社より回答するとのことだったのですが、一週間後、支店からの回答でした。それも、これからがんばって修理するとの内容です。１０年以上出来ないことが、そんなに簡単に出来るのでしょうか？ハウスメーカーの対応はこんなものでしょうか？
＜NPO住宅110番より＞
利用規約に則り、固有名詞を変更させていただきました。
＜NPO住宅110番より＞
利用規約に則り、固有名詞を変更させていただきました。
これまでの回答・ご意見数4件
アドバイザーからの回答
アドバイザー 
相談者
栃木 渡
一級建築士事務所 株式会社 北工房 代表取締役
2014年02月12日 19:04
所在地：北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-3 大通ハイム409
URL：http://www.kitakobo.com/
PR：住宅設計に関わって30年が経…
福地 脩悦
株式会社 福地建装 / HQ住宅研究所 ファース本部
2014年02月14日 13:38
所在地：北海道北斗市中野通324
URL：http://www.fas-21.com/
PR：「家は創り上げ、育て続ける…
※アドバイザー以外の一般ユーザーからのご意見
一般ユーザー 相談者
医王山
所在地：滋賀県
2014年02月11日 17:14
URL：
家づくりの想い：
ｋｓ２３２５さん
※ＤハウスＡ支店で１０年前に新築で購入しました。地上二階地下一階（半地下）ですが、その半地下部が問題で１０年経過しても結露対策できず、ここ二年間は放置状態です。
Ｑ：１０年とは長すぎますね・・・・・・・
どの様な対策をされたのでしょうか？対策を教えてください。
断熱材の強化・・・その他
※新築一週間でかびキノコ、納戸は水浸しの状況です。
Ｑ２：時期的には、冬場ですか？梅雨時ですか？
※それも、これからがんばって修理するとの内容です。
Ａ２：書面で確約を頂いた方が、良いですね・・・
※１０年以上出来ないことが、そんなに簡単に出来るのでしょうか？ハウスメーカーの対応はこんなものでしょうか？
Ａ３：現時点ではなんとも・・・冬型は解決方法があると思いますが、梅雨型結露の場合なかなか・・・・難しいと思います。
Ｑ３：半地下部分の断面と床の構造がわかれば、検討しやすいのですが、・・・・建物全体が半地下なのですか？
※１０年以上出来ないことが、そんなに簡単に出来るのでしょうか？ハウスメーカーの対応はこんなものでしょうか？
Ａ５：なんとも言えませんね。時間が掛かりすぎです。
よろしくお願いします。
※ＤハウスＡ支店で１０年前に新築で購入しました。地上二階地下一階（半地下）ですが、その半地下部が問題で１０年経過しても結露対策できず、ここ二年間は放置状態です。
Ｑ：１０年とは長すぎますね・・・・・・・
どの様な対策をされたのでしょうか？対策を教えてください。
断熱材の強化・・・その他
※新築一週間でかびキノコ、納戸は水浸しの状況です。
Ｑ２：時期的には、冬場ですか？梅雨時ですか？
※それも、これからがんばって修理するとの内容です。
Ａ２：書面で確約を頂いた方が、良いですね・・・
※１０年以上出来ないことが、そんなに簡単に出来るのでしょうか？ハウスメーカーの対応はこんなものでしょうか？
Ａ３：現時点ではなんとも・・・冬型は解決方法があると思いますが、梅雨型結露の場合なかなか・・・・難しいと思います。
Ｑ３：半地下部分の断面と床の構造がわかれば、検討しやすいのですが、・・・・建物全体が半地下なのですか？
※１０年以上出来ないことが、そんなに簡単に出来るのでしょうか？ハウスメーカーの対応はこんなものでしょうか？
Ａ５：なんとも言えませんね。時間が掛かりすぎです。
よろしくお願いします。
ｋｓ２３２５
所在地：東京都
2014年02月12日 09:22
ご回答ありがとうございます。
ご質問の内容について回答いたします。
Q1 対策内容は、除湿機３台を床に置いたぐらいです。ただし、断熱材の追加等は行っています。電気代もバカにならず、たまらず、メーカーには電気代を支払って欲しい旨を伝えました。
Q2時期的には夏場で90％近い湿度です。除湿器をつけて70％程度です。冬には50-60%に落ちてはきます。文書は既に二回貰っています。あてになりません。
Q３建物正面部は、外と面していますが、左右、奥は地下となります。建てる前に、ドライスペースをもうけなくて良いのかを、メーカーに投げかけましたが、問題ありませんの回答で着工した経緯があります。
裁判も辞さない考えですが、いかがでしょうか？
買い取って貰いたいのが本音です。
よろしくお願いします。
＜NPO住宅110番より＞
利用規約に則り、個人名を削除させていただきました。
ご質問の内容について回答いたします。
Q1 対策内容は、除湿機３台を床に置いたぐらいです。ただし、断熱材の追加等は行っています。電気代もバカにならず、たまらず、メーカーには電気代を支払って欲しい旨を伝えました。
Q2時期的には夏場で90％近い湿度です。除湿器をつけて70％程度です。冬には50-60%に落ちてはきます。文書は既に二回貰っています。あてになりません。
Q３建物正面部は、外と面していますが、左右、奥は地下となります。建てる前に、ドライスペースをもうけなくて良いのかを、メーカーに投げかけましたが、問題ありませんの回答で着工した経緯があります。
裁判も辞さない考えですが、いかがでしょうか？
買い取って貰いたいのが本音です。
よろしくお願いします。
＜NPO住宅110番より＞
利用規約に則り、個人名を削除させていただきました。
医王山
所在地：滋賀県
2014年02月13日 20:54
URL：
家づくりの想い：
ｓ２３２５さん
※Q1 対策内容は、除湿機３台を床に置いたぐらいです。ただし、断熱材の追加等は行っています。電気代もバカにならず、・・・・・・・
A:除湿機３台・・・・・なかなか・・・根本的な解決は・・
※Q2時期的には夏場で90％近い湿度です。除湿器をつけて70％程度です。冬には50-60%に落ちてはきます。文書は既に二回貰っています。あてになりません。
Ａ：使用上の湿度もたかいですね・・・・
やはり主に夏結露ですか・・・でも冬場も湿度が高いですね・・・半地下、地下は日本では居住条件を満足できません。
浴室のドアを開けたままとか・・・何か湿度を補填する使い方もあるのかも？？でも・・
文書は重要です。もらえてよかったです。文書をださない会社もあります。あとあとのもめ事の時に効力をはっきします。・・・文面の内容も重要ですが。
Ａ：Ｑ３：半地下部分の断面と床の構造がわかれば、検討しやすいのですが、・・・・建物全体が半地下なのですか？ それとも１面だけは、敷地と同レベルとか？
※Q３建物正面部は、外と面していますが、左右、奥は地下となります。建てる前に、ドライスペースをもうけなくて良いのかを、メーカーに投げかけましたが、問題ありませんの回答で着工した経緯があります。
Ａ：言葉ではプランや問題点が、見えませんが・・・・・
ドライスペース（ドライエリア）を設けても、同様たったと思います。
戸建て住宅で１階は湿度が高く洗濯物が乾かない・・・だから２階に洗濯ものを乾す方が多いのです。をよく耳にします。
どの様な配置プランか図面ＵＰがないので解りませんが・・・
冬型結露では、基本としてマンションでも、外壁側（土に面する部分は論外です）にクロゼットなどを設けると、外部の温度影響、風速による温度低下などで結露します。・・私は外壁側にクローゼットは不可です。
・・ある建築士の自宅で相談を受けました、マンションの９階で外壁に面するクローゼットで結露する。
クローゼットの扉を開けたままにするようにアドバイスいたしました。・・・・その後何もありませんが。
空気が滞留すると結露となる場合が、多いのです。
地下は違います。・・・このレベルの対応では解決しません。なぜなら地下は（土のなかの温度は一定です）定温の為、外気温や湿度により、結露しやすのです。
※裁判も辞さない考えですが、いかがでしょうか？
買い取って貰いたいのが本音です。
Ａ：根本的な対策は困難です。プランも解らず・・・発言しています。・・・基本条件と経験から・・
又、交渉課程から判断は出来ません。専門の弁護士とご相談ください。
湿度は経験から、お風呂場の湯がドアを開けていると、全室にすぐ影響します。（私の考え方と経験から、湿気は全室に同様に波及すると考え対策しています。・・・異論を言われる方も多いと思います）
又、湿度を含んだ空気は低い位置に集中します。重たいから・・
半地下、外壁に空気だまりのある収納スペースを、設けないプラン等にすることが重要で・・・
※Q1 対策内容は、除湿機３台を床に置いたぐらいです。ただし、断熱材の追加等は行っています。電気代もバカにならず、・・・・・・・
A:除湿機３台・・・・・なかなか・・・根本的な解決は・・
※Q2時期的には夏場で90％近い湿度です。除湿器をつけて70％程度です。冬には50-60%に落ちてはきます。文書は既に二回貰っています。あてになりません。
Ａ：使用上の湿度もたかいですね・・・・
やはり主に夏結露ですか・・・でも冬場も湿度が高いですね・・・半地下、地下は日本では居住条件を満足できません。
浴室のドアを開けたままとか・・・何か湿度を補填する使い方もあるのかも？？でも・・
文書は重要です。もらえてよかったです。文書をださない会社もあります。あとあとのもめ事の時に効力をはっきします。・・・文面の内容も重要ですが。
Ａ：Ｑ３：半地下部分の断面と床の構造がわかれば、検討しやすいのですが、・・・・建物全体が半地下なのですか？ それとも１面だけは、敷地と同レベルとか？
※Q３建物正面部は、外と面していますが、左右、奥は地下となります。建てる前に、ドライスペースをもうけなくて良いのかを、メーカーに投げかけましたが、問題ありませんの回答で着工した経緯があります。
Ａ：言葉ではプランや問題点が、見えませんが・・・・・
ドライスペース（ドライエリア）を設けても、同様たったと思います。
戸建て住宅で１階は湿度が高く洗濯物が乾かない・・・だから２階に洗濯ものを乾す方が多いのです。をよく耳にします。
どの様な配置プランか図面ＵＰがないので解りませんが・・・
冬型結露では、基本としてマンションでも、外壁側（土に面する部分は論外です）にクロゼットなどを設けると、外部の温度影響、風速による温度低下などで結露します。・・私は外壁側にクローゼットは不可です。
・・ある建築士の自宅で相談を受けました、マンションの９階で外壁に面するクローゼットで結露する。
クローゼットの扉を開けたままにするようにアドバイスいたしました。・・・・その後何もありませんが。
空気が滞留すると結露となる場合が、多いのです。
地下は違います。・・・このレベルの対応では解決しません。なぜなら地下は（土のなかの温度は一定です）定温の為、外気温や湿度により、結露しやすのです。
※裁判も辞さない考えですが、いかがでしょうか？
買い取って貰いたいのが本音です。
Ａ：根本的な対策は困難です。プランも解らず・・・発言しています。・・・基本条件と経験から・・
又、交渉課程から判断は出来ません。専門の弁護士とご相談ください。
湿度は経験から、お風呂場の湯がドアを開けていると、全室にすぐ影響します。（私の考え方と経験から、湿気は全室に同様に波及すると考え対策しています。・・・異論を言われる方も多いと思います）
又、湿度を含んだ空気は低い位置に集中します。重たいから・・
半地下、外壁に空気だまりのある収納スペースを、設けないプラン等にすることが重要で・・・
