新築中の家が今週引き渡しです、しかし数日前に契約時に依頼した長期優良住宅、木材利用ポイント制度の2つに対応しておりませんでした、契約書にはしっかりとその明記があります。

社長に確認をすると長期優良住宅の申請に時間がかかり完成が間に合わないので申請をやめたと。しかし使っている部材などは遜色がないものだとも言われました。

こちらは完成直前まで長期優良住宅に対応しているものとばかり思っていたので施主の知らない間にそのようなことが行われ大きなショックを受けました。

長期優良住宅でもらえる予定の補助金100万円も当然でませんし、木材利用ポイントも申請されておらず木材ポイントもありません。　

固定資産税も変わるはずですし、なにより認定があるとないでは資産価値も違い、万一将来売却ともなれば長期優良住宅はその優位性が発揮されるはずです。

私としては他工務店も含め検討した中で長期優良住宅に対応しかつ予算内で建築可能と説明されたので契約したのにできていませんでは納得できません。

この場合、私はどのような対応をすればいいのか？

?　契約書とおりに立て直してもらう。　
（その間に発生するアパート代や工期がおくれた迷惑料等を請求する）

?　契約を破棄して既に支払った金額を返金してもらい他社で再度立て直す。
（建物の撤去代はもちろん、上記と同じ迷惑料等を請求する）

?　工務店からの打診があれば値引き交渉に応じる。


最終的には弁護士を立てお金の部分で解決の糸口を探すしかないかもしれませんがその場合どのくらいの金額の保証もしくは値引きを求めるのか？

ちなみに　約2150万円の木造2階建て住宅です。

建て直しをしない限りは希望していた長期優良住宅が実現できません、夢のマイホーム作りにつまづいてしまった自分が情けなく悲しい気持ちです。


先方には感情的にはならずあくまで冷静に大人の解決をするつもりです、良きアドバイスをお願いいたします。