［8672］マンション外壁タイルの浮き問題｜NPO住宅110番｜住まいの悩み・建築への疑問・トラブル相談

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［8672］マンション外壁タイルの浮き問題

質問者：リーセントヒルズ／最新の回答・ご意見者：栃木渡／回答・ご意見数：1件
カテゴリ：工事ミス・トラブル／ 2014年06月23日 14:13

築12年になる物件ですが、今回始めての大規模修繕工事において、6棟ある内の1棟(13階建)で、総面積で14%、1~8F部分に集中、特に5~8F部分は50%前後の浮きが発生。
発覚時、落下寸前であり、管理組合判断で、修繕業者に委託して、修理したのですが、その費用(約3000万円)について売主の不動産とは、数回、工事ミスの疑いで交渉するも、保証期間終了と経年劣化と言うことで、現状は総費用の1/3程度の回答のまま、平行線です。
修理する際には、売主側に修理依頼するも、修理後の保証が無いなど、満足の得られる回答が無く、時間との戦いであったことも有り、納得性のあった現在の業者を選択しています。
その際には、その連絡もしており、特に否定もなかった。
また、工事状況の映像など記録は残しており、工事箇所の詳細と合わせて、提出もしています。
壁の状況は、明らかにこの部分が異常であることは、素人目にも分かりそうですが、先方は、瑕疵を認めるどころか、修復工事は過剰工事との見解です。
今回の費用は、団地組合と他棟の積み立てから借用し、対象棟の住民の管理費増額で返済予定ですが、今のままでは、次回大規模修繕費用も出ない為、何とか回収したく、どうか、アドバイスをお願いします。

この依頼内容に相手側の名称はあえて記載しませんが、必要なら、記載致します。
一応世間では最大手のデベロッパーさんです。