医王山様

この度はご回答くださり、本当にどうもありがとうございます。心よりお礼・感謝申し上げます。

お問い合わせの件に回答させていただきます。

Ｑ１：建物の構造は？ＲＣ（鉄筋コンクリート）Ｓ造（鉄骨造）？築何年ですか？

A1：
ＲＣ（鉄筋コンクリート）です。2012年3月完成です。


Ｑ２：何階建ての何階ですか？

A2：
９階建ての５階です。


Ｑ３：レンジフードとシートの関係は？

A3：
写真を２枚添付させていただきます。

取り外し可能な塞ぎ方をしたかったので、100均で買ったお風呂用保温シートを強めのマグネットで押さえています。（銀色のシートの写真です。）

ただ、風圧が強い為、どうしてもマグネットがずれたり、マグネットで止まっていない箇所のシートが浮いて隙間が生じたりして、そこからタバコ臭や、どこかの部屋のルームフレグランスのにおい、幹線道路の臭いが勢いよく入ってきます。隙間はラップで塞いでみたりしていますが、あまり効果はありません。

また、試しにレンジフードの内側の隙間もテープで塞いでいますが、やはり効果はありませんでした。（写真の緑のテープです）

どうしようもなくなって、最近は、シート自体を、マグネットだけでなくテープでも押さえています。（銀色のシートの写真の白いテープです。）

お陰で臭いはほとんど気にならなくなってきましたが、レンジフードが使えず困っています。また、マグネットが真下のコンロに落下していることがたまにあり、気付かずに火をつけて火事になりかけたことがあり、それも心配です。

大きなマグネットシートを１枚貼って塞げば取り外しも楽だと思い、試してみたこともあるのですが、それ自体の重みで落ちてきてしまい、失敗でした。


Ｑ４：よく状況が見えません。レンジフードの排気の場所はベランダだと思いますが・

Q４：
スイッチを強にすれば（弱では効果なし）、逆流は止まりますが、レンジフードをシートで塞いでいる為、部屋の中にすでに広がった臭いは、サニタリールームの方から少しずつしか抜けていきません。吸気口を開けていればもっと早く抜けていくのかもしれませんが、開けると今度はそこから居室の方に臭いが大量に入ってくる為、閉めたままにしています。


Ｑ５：タバコの煙は茶色系でねばねば・・・黒いパサパサとしたのは、道路のジーゼル等の煤煙です。どのようなものですか？

A5:
見てみたところ、黒いパサパサとした汚れなので、道路のジーゼル等の煤煙かと思います。


Ｑ６：何時ごろが多いのですか？下階の住人の方は、いつも在住の方ですか・

A６：平日は朝と夜です。あちらの方が起床が少し早いのか、朝起きて廊下に繋がるドアを開けると、廊下・キッチン・玄関・サニタリールームが喫煙室のような臭いになっています。夜は、お風呂上りなどで寛いでいる時間帯に、臭いが入ってくるイメージです。

休日は朝晩に加えて、時間を問わず繰り返し、の時があります。

下の部屋の方本人だとしたら、おそらくOLですので、このサイクルは納得がいきます。

冬の間は少しましになっていたので、春になってベランダで吸い始めたことが原因なのかな？と思ったりもするのですが、レンジフードからルームフレグランスの臭いもしますし、雨の日、煙が入ってきている時に下の部屋の前を通ってみたら、ドアの前で少しタバコ臭がしたのでレンジフード下でもやっているのかな、と思っています。


Ｑ７：：最近の窓は機密性が高く隙間からの空気の進入が少ないのですが、アルミサッシュですか？

A7：はい、見た限りアルミサッシュで、幹線道路沿いなので、騒音対策の２重窓です。


簡単な図面もアップさせていただきます。

同じ間取りの見取り図がネットで見つけられなかったので、色々な比率がおかしいですが、自分で描きました。素人が短時間で見よう見真似で描いた大変見苦しいものですが、本件に関するファシリティの配置は分かるようになっているかと思います。


大変お手数をお掛けしますが、どうぞよろしくお願いいたします。

ＴＮＮ様

この度はご回答、誠にありがとうございます。心より感謝申し上げます。

いただいたご意見それぞれについて、下記に回答させていただきます。

＞ベランダ側でタバコを吸われるのであれば、
＞そちらの吸気や、窓の気密をあげる方がいいと思います。

はい、おそらくはベランダでも吸っているのだと考えています。臭いがする時に試しに窓を開けてみると、ベランダ中に強いタバコ臭が広がっています。

ただ、その時、下のベランダに人の気配がしたことがない為、正直、はっきりしたことが分からない状況です。

臭いの侵入経路はいくつかあるかと思うのですが、以下の解釈で正しいのでしょうか？

ベランダで吸っている場合：上ってきた臭いが直接こちらの室外機からレンジフードに逆流　または 吸気口、窓のサッシから侵入

レンジフード下で吸っている場合：階下のレンジフードからダクトを通ってこちらのレンジフードに逆流　または　階下のベランダに排出された臭いがこちらの室外機からレンジフードに逆流　または 吸気口、窓のサッシから侵入。

吸気口と室外機がほぼ同じ位置にあるのは、マンションとしては一般的な構造なのでしょうか？本来の役割を考えると、素人にはちょっと不自然に思えます。

＞喫煙者に注意できないのであれば、仕方ありません。

初期の頃、再三の依頼に管理会社がやっと腰を腰を上げてくれた際、電話調査をして下さったそうです。対象は、私の部屋の真下、その左右、私の部屋の左右でした。

結果、気になった部屋が２つあります。

１つは、私の部屋の片隣で、「実は自分の部屋にもタバコ臭がよく入ってくるのが気になっていた」とおっしゃっていたそうです。ただ、大変申し訳ないとは思うのですが、ベランダに充満したタバコ臭の濃度を考えると、正直ちょっと疑ってしまう面もあり、また、何故これを管理会社に一度も訴えずに我慢できるのか、という点でもかなり不思議です…。

２つめは、例の真下のOLさんの部屋で、何度電話をかけても「おタバコの件で調査をしています」と留守電を入れても、回答無だったそうです。その数か月後、ずっと止まないタバコ臭に耐え切れなくなった私が再び管理会社に訴えた際も電話はしてくれたらしいのですが、やはり一度も連絡はつかず、留守電に「せめて時々レンジフードの下で吸っていただけると助かります」という趣旨の伝言は入れてくれたようです。

ですので、もし渦中の人物がそのOLさんだとしても、禁止されているわけではないベランダ喫煙をしているだけであり、レンジフード下で吸うのは、管理会社にそう言われたからであり、ということだとは思うのですが、現実問題、こちらは一年近く時間とお金と心身の健康を犠牲にしている状態ですので、なんとか解決策を見出したい次第です。


＞玄関側からは臭いがしますか？

フロアの部屋の配置としては、１辺が長いコの字型で、私の部屋の真正面には部屋は無いのですが、２部屋斜向かいの部屋の男性が喫煙者で（歩きタバコをしているのをよく見かけます）、その臭いが廊下中に充満していることがあります。


＞玄関側のドアを開けて、レンジフードを使うと空気が片方から逃げます。
＞多分どこかの換気扇が動いていて（24時間換気含む）レンジフードから
逆流しているのでしょう。
＞他の換気扇を止めるか、レンジフードを弱運転でも良いので、
長い間回すのはどうでしょうか？夜中はタバコを吸われないのであれば
夜中は消す事が可能ですよね？

ご提案、誠にありがとうございます。それも考えてみたのですが…。

同じフロアで、換気のためにドアを薄く開けたままにしている部屋をたまに見かけるのですが、全て男性のお部屋です。

私の部屋はエレベータを降りてすぐ目の前の部屋で、同じフロアの方々がほぼ全員目の前を通るという事情もあり、女性としては、正直ちょっと防犯上怖いという思いがあります。

また、上述の２部屋斜向かいの部屋から出ているタバコ臭が廊下に充満している時は逆に、それが入ってきてしまうのではないかという恐れもあり、実行に移せずにおります。

また、換気扇ですが、以前、浴室とサニタリールームの24H換気を丸2日ほど止めてみたことがあるものの、あまり状況が変わりませんでした。どこか他でも稼働している換気扇があるのでしょうか…。

先月2年点検のお知らせが来たので、レンジフードからの逆流の件を書いて提出したのですが、点検日を一か月過ぎた今も何も連絡がありません。（正直、用紙がちゃんとしかるべき場所に提出されているのかも謎ではあります）
このような場合、対応したくない理由が隠されている可能性はありますか？逆に言えば、その対策を自費ででも行えば、問題は解決するのでしょうか？

どうぞよろしくお願い申し上げます。

医王山様

いつも本当にどうもありがとうございます。

皆様が貴重なお時間を割いて、見ず知らずの私のために無料で相談に乗ってくださっているにも関わらず、いまいち提供すべき情報が分かっておらず、申し訳ありません。

下記に回答をさせていただきました。

＞ＮＱ１：風が強いので・・・・レンジフードから風の進入が多い・・・？？
＞レンジフードの排気部分の形状、位置の写真等をＵＰできませんか？

先ほどベランダで写真を撮ってみたのですが、すでに暗くなっていた為、フラッシュを焚いてもうまく写りませんでした。明日か明後日、明るい時間帯に撮影して、改めてアップさせていただきます。申し訳ありません。

なお、余談になってしまうかもしれませんが、現在はプチプチを給気口に大量に詰めている為、レンジフードを強モードで回している際に、テレビが聞こえないということはなくなりました。


＞ＮＡ２：レンジフードが使えない状況を管理会社や所有者に理解頂いた方が、今後の改善の為にも必要です。現状を見てもらってください。

はい、そうしてみます。

ちなみに、以前ですが、逆流がひどいのでレンジフードをこちらで塞ぎたい旨管理会社に伝えて許可をもらったことはあります。その際は、火災報知器を鳴らさないように注意してほしい旨、注意喚起がありました。


＞Q４：
＞スイッチを強にすれば（弱では効果なし）、逆流は止まりますが、レンジフードをシートで塞いでいる為、部屋の中にすでに広がった臭いは、サニタリールームの方から少しずつしか抜けていきません。吸気口を開けていればもっと早く抜けていくのかもしれませんが、開けると今度はそこから居室の方に臭いが大量に入ってくる為、閉めたままにしています。

＞ＮＡ３：ＮＡ２と同じ管理会社に現状を見せて理解を・・・

はい、そうしてみます。初期の頃、一度だけ管理会社の方が目視に来てくださった際は、まだレンジフードを塞いでいませんでしたので、現状を見せてみます。


＞ＮＱ２：廊下側に吸気口は無いのですね？？

はい、吸気口は居室のベランダ側一か所のみです。


＞AＮＡ４：基本としてジーゼル車系の煤煙です。タバコとは別です。

やはり、色々な方向から様々なものが逆流してきているということなのですね…。

＞ＮＱ３：バルコニー手すりは、コンクリートで無く、アルミ等の格子手すりですか？

手すりを確認したところ、コンクリートでした。

（続きます）

医王山様

いつも大変お世話になっております。

先日いただいたご回答の後、こちらからのご報告が遅れており、大変申し訳ございません。心よりお詫び申し上げます。

現在PCがつかえない状況となっており、長文の回答ができませんので、後日改めてご報告をさせていただきたく存じます。

お陰様で、ひとまず、煙草臭の流入は収まっております。

どうぞよろしくお願い申し上げます。