住宅の引渡しの際、以下の図面を渡されました。
○平面図
○立面図
○矩計図
○必要壁量算定
○耐力壁配置
○基礎伏せ図
○仕上表・凡例
○建物配置図
しかし、ところどころ間違えだらけの図面ばかりでした。
早速建築会社の社長に来てもらい、正確な図面に訂正してもらうことと、もっと詳細な図面を出してほしいことを伝えたところ了承した様子だったのですが、後にスルーボルト割付図の一部が渡されただけでした。
しかも、このスルーボルト割付図も間違えだらけでした。
再度建築会社の社長に来てもらい、説明を求めたところ、「あのスルーボルト割付図は参考に渡しただけなので間違えていて当然です。今まで完成した住宅の図面を渡してくれなんて言われたことがない。もし、必要というなら何十万円もかかりますよ。最初に渡した図面さえあれば、後は考えればなんとかなるでしょう。」といった回答で、完成した住宅の正確な図面など渡す気は毛頭ないといった感じでした。
そこで質問なのですが、注文住宅で家を建てた場合、一般にどのくらいの図面が渡されるものなのでしょうか?
法律上この図面は渡されないといけないというものはあるのでしょうか?
なんとか最低限の図面を渡していただく方法はないものでしょうか?
正確な図面が一枚もない状況で、住宅引渡し後のエアコンの穴あけ工事や階段手すりの取り付け工事に大きな支障がありましたし、今後家を管理していくにあたって大きな不安を感じています。
補足
我が家の壁は積み木を組んでいってボルトで串刺しにしてしめるという工法で建てられています。
スルーボルト割付図はそのボルトの位置が書かれている図面です。
○平面図
○立面図
○矩計図
○必要壁量算定
○耐力壁配置
○基礎伏せ図
○仕上表・凡例
○建物配置図
しかし、ところどころ間違えだらけの図面ばかりでした。
早速建築会社の社長に来てもらい、正確な図面に訂正してもらうことと、もっと詳細な図面を出してほしいことを伝えたところ了承した様子だったのですが、後にスルーボルト割付図の一部が渡されただけでした。
しかも、このスルーボルト割付図も間違えだらけでした。
再度建築会社の社長に来てもらい、説明を求めたところ、「あのスルーボルト割付図は参考に渡しただけなので間違えていて当然です。今まで完成した住宅の図面を渡してくれなんて言われたことがない。もし、必要というなら何十万円もかかりますよ。最初に渡した図面さえあれば、後は考えればなんとかなるでしょう。」といった回答で、完成した住宅の正確な図面など渡す気は毛頭ないといった感じでした。
そこで質問なのですが、注文住宅で家を建てた場合、一般にどのくらいの図面が渡されるものなのでしょうか?
法律上この図面は渡されないといけないというものはあるのでしょうか?
なんとか最低限の図面を渡していただく方法はないものでしょうか?
正確な図面が一枚もない状況で、住宅引渡し後のエアコンの穴あけ工事や階段手すりの取り付け工事に大きな支障がありましたし、今後家を管理していくにあたって大きな不安を感じています。
補足
我が家の壁は積み木を組んでいってボルトで串刺しにしてしめるという工法で建てられています。
スルーボルト割付図はそのボルトの位置が書かれている図面です。
これまでの回答・ご意見数2件
アドバイザーからの回答
アドバイザー 相談者栃木 渡
一級建築士事務所 株式会社 北工房 代表取締役
2014年07月25日 14:40
所在地:北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-3 大通ハイム409
URL:http://www.kitakobo.com/
PR:住宅設計に関わって30年が経…
※アドバイザー以外の一般ユーザーからのご意見
一般ユーザー 相談者TNN
所在地:京都府
2014年07月25日 07:58
URL:
家づくりの想い:
一般的に
○平面図
○立面図
建築確認に必要な図面程度でしょうね。
間違いだらけというのがどの程度かわかりませんが、
完了検査時には、軽微変更なされていると思うので
その時に通った図面があるはずです。
その程度は、無償で頂けると思います。
それ以外は、程度の具合によりますが、
本格的に図面を書こうと思えば、相当費用がかかると思います。
中古物件を購入する場合、不動産屋が書いた間取りしかありません。
よく広告に載っている簡単な絵です。あの程度で
皆様、普通に生活されていますね。
中古物件は本格的な図面が無い為売れない事は聞いた事がありません。
後 エアコン取付や、手摺に関して、プロが行えば、
ある程度推測できます。
○平面図
○立面図
建築確認に必要な図面程度でしょうね。
間違いだらけというのがどの程度かわかりませんが、
完了検査時には、軽微変更なされていると思うので
その時に通った図面があるはずです。
その程度は、無償で頂けると思います。
それ以外は、程度の具合によりますが、
本格的に図面を書こうと思えば、相当費用がかかると思います。
中古物件を購入する場合、不動産屋が書いた間取りしかありません。
よく広告に載っている簡単な絵です。あの程度で
皆様、普通に生活されていますね。
中古物件は本格的な図面が無い為売れない事は聞いた事がありません。
後 エアコン取付や、手摺に関して、プロが行えば、
ある程度推測できます。
MI
所在地:徳島県
2014年07月28日 07:32
お礼が遅れまして申し訳ございません。
今回頂いた回答を参考に建設会社側と落とし所を話し合っていこうと思います。
本当にありがとうございました。
今回頂いた回答を参考に建設会社側と落とし所を話し合っていこうと思います。
本当にありがとうございました。