aceさん
失礼な話になりますが・・・

※築１８年の中古住宅を購入しました。・・・・角柱の継ぎ目を中心に腐食しておりました。
※構造上重要な柱なので瑕疵に当たると考え ・・・・？？
A:柱の内でもコーナーの柱は重要です。残念ながら中古物件の取引ですので・・・現状取引となります・・・何の法律に該当しますか？

※柱腐食部分を中心に
・・・・・通した板は窓枠の高さ＋下部の腐食部分までで長さ1mくらいでしょうか
補強板は厚さ3cmくらいの合成木材です。
６５mmのねじ１０本近く入っていたとおもいます。・・・窓枠の横木材と縦の補強板でH状態になっております。
※以上をふまえて疑問点は下記になります。

1.腐食部分を放置したのはそれほど問題ないか？腐食は広がらないか？
A；一般論で水分が補給されないと腐食は進まないと思います。・・・現状を見ていませんが・・・

2.角柱腐食部分は補強板と壁のベニアで密閉されている状態になるが乾くのか？
（職人さんの話しでは「乾く」とのこと。新しいサッシは角柱から離れるので今後窓枠からの水漏れ、結露で直接濡れることはないとおもいます）
A：同様とおもいます。新築の建物でも当初から乾燥状態の木ではなく一定の水分を含んでいます。時とともに一定の含水率まで木材も乾燥します。

3.補強方法としては妥当か
A：柱の断面は≒１０センチ角補修材は３センチ×６センチぐらいですね？？
　　写真１で室内側柱の欠損が多いように見えます。
　　コーナーの柱は、一般的には通し柱として（２階から３階まで）荷重上は重要な」部分です。
　　柱の断面欠損」では、添え木６本（現状はビスですが）釘打ち補強は効果があまりありません。
　　基本として地震等が来れば、柱を取り替えないとモタナイと思います。
　　現地を見ないで・・・・基本的なことを述べています。
　サッシュ工事にこられた大工さんでなく・・・・・中古リフォームをされている建築士か工務店でご相談を・・・

4.もし妥当ではない場合これ以上の工事を売り主（企業）に要求することができるか？
A：言い難いですが、売主に求める法律の根拠がないと思いますが、・・・・契約時の特約等で該当する項目があれば別ですが・・・
一般的にはないとおもいます・・・
不具合の発見されている部分は告知義務はありますが・・・・見えないところですので、・・・中古で１８年建物価格もあまりありません。（契約書に価格記載があるとおもいます）

既存住宅保証制度はありますが・・５年の防水性能のみですので、例えば入っていたら今回のは該当するかかも
・・・・微妙です。

残念ながら・・・

ase（あせ）さん
※ただ補修方法にかんしては厳しい見解でいらっしゃいます。
柱をとりかえるしか方法ないということでしょうか。

A：厳しい見解ですが・・・・地震は予想外の力が・・・そのつど構造計算基準が変わっています・・

　　柱を部分的に取替えてあたらしい部材とする、又、適切なほで補強することです。
　　(基準年の構造とするだけですが・・・特別に構造的に新しく補強するわけではありません）
　　柱は軸力を受けますので、圧縮力、引張力に対応する必要があります。断面欠損がどれくらい大丈夫かは不明です。適切な断面でも被害がでる場合があいます。

だから、経験豊かな専門家に現状をみていただいて、判断を得たほうが良いと思います。

※瑕疵担保責任付きの物件です。
A：保険対応ですので対応いただけると思います。