注文住宅を建てるため工務店と昨年１２月より打ち合わせを重ねてきました。
６月に４３条但し書き道路申請のため設計料合わせ約６０万円を支払いました。
その後７月末に建築確認申請が通りました。その時の図面に対応する見積額は１８００万円でした。こまかな仕様も打ち合わせ済みでした。
その後８月３日本日に請負契約予定だったのですが、昨日２日に突然「建材が高騰したり、今までの値引き分もあったりして、１５０万円アップしないと契約できない」と言われました。予算はすでにオーバー気味なので本当に困っています。
４３条但し書き道路の申請も建築確認申請も終わってしまっていますが、もしも契約を白紙に戻すとなると、これらをもう一度行わなければならず、さらに土地の引き渡し期日にも間に合わなくなります。土地だけのローンに切り替えると金利が高くなってしまいますし。
工務店側は、確認申請は請負業者が変わっても有効だから、実費を差し引いて返せる分は返す、とは言っています。
ですが、こちらが被る損害と今までの労力を考えると本当に納得しがたく・・・
こういったケースの場合、契約締結上の過失にあたるのでしょうか？その場合、どこまでを請求する事が妥当なのでしょうか？