図面も写真もない状態ですので推測と想像になりますが、ａｌｔｅｚｚａさんのおっしゃっていることに間違えはないと思われます。気になるのはシーリングが割れているというところですが、シーリングの中央が割れているのでしょうか。それはシーリングの劣化です。また、シールとサイディングが剥離している状態でしょうか。これはシーリング施工時の接着剤の問題が考えられます。ただ上記事象は原則としては８年目となると補償対象外のことが多いです。後は施工会社がどのように判断して対応してくれるかでしょう。

玄関に雨漏りがある点は１０年未満なので、保証対象となるはずです。しかし本来、一般的な木造住宅の場合、サイディングやシーリングはそれ自体が防水の役目を果たして雨漏りから家を守っているわけではなく、その役目をするのはその下にある透湿防水紙あるいは防水テープです。サイディングにおいて確認されている事象は、間接的な要因にはなってくる可能性がありますが、直接的には防水紙や防水テープの施工不備だったりします。あるいは笠木というところから、玄関の上はパラペットになっているのでしょうか。そうすると防水工事の不備やその防水と外壁工事の取り合いの不備も考えられますね。まずはその辺をしっかり調査をしてもらいはっきりさせてから、修繕工事となるのが一般的です。

雨漏りの原因は原因ではっきりさせる。
サイディングの劣化等々がその原因じゃないかっていうのも含めてみてもらいましょう。ただし決めつけは禁物です。

けっこう事例はあるようですが、全面張替えは基本的には難しそうでしょう。ただ、施工会社がメーカーと交渉をして、メーカーの商品にも不備があったんじゃないかって結論付けられれば、あとは施工会社がどう対応するかによって可能性はゼロではないと思います。

写真、拝見しました。
１、２枚目の写真ですが、確かにコーキングが薄っぺらいですね。これでは耐久性もなく、８年で割れてしまってもおかしくはないでしょう。ただし、これがきちんと施工されていたとしても、７?８年で割れてしまうことはありえます。コーキングが割れてしまっていることに対しての保証はおそらくないわけですから、問題はこれが雨漏りの原因かどうかです。

３枚目の写真は１、２枚目と違って、真ん中から割れるのではなくてサイディングと剥離した状態に見えますね。これはコーキングをする際にプライマーと呼ばれる接着剤のような役目をするものを塗っていない、もしくは塗ったが不十分だった場合にこういった症状となるケースがあります。こちらが起こると、サイディングの切り口から雨水が染み込むようになるため、それを長年放置するとサイディング自体が痛み、ボロボロになるのはわかりますね。１、２枚目のケースも2mm程でプライマーがきちんと施工されていない状況だとするとボロボロになってもおかしくありません。

上記２つの事象が雨漏りにつながるとすれば、上記が起因してサイディングが朽ち落ちて、下の防水紙あるいは防水テープが紫外線等によって劣化した場合、雨漏りが起こるかもしれません。ただ、このような施工制度です。それ以前に防水紙や防水テープの施工がまずしっかりしていないのが原因じゃないかと思います。雨漏りを本当に直すためには入口を塞ぐのではなく、出口に水が来ないようにすることが大事です。なので、まずは雨漏りの原因を究明する。それが一番です。

サイディングの劣化箇所や、雨漏りの箇所、笠木（？）などの位置関係がわからないので、何が原因かどうかはわかりません。ただ、雨漏り箇所を開けていないのにサイディングやコーキングの劣化が原因だって主張するのは根拠のないことで、修理を依頼するための交渉としてはあまりうまくないかと思います。あくまで雨漏りの箇所の確認とその原因を突き止めることが先決です。コーキングの施工制度についてはその状況によって、原因となっている可能性があるかもしれません。といったレベルです。

本来、通気工法のサイディングを使った外壁の場合、サッシをつけて透湿防水紙を張った時点（屋根はルーフィング、バルコニーがあれば防水工事も）で雨漏りしてはダメです。それが防水層だからです。サイディングやコーキングは防水層ではありませんので、その好きななどから雨が入ることはありますがそれでも雨漏りしないように作らないといけません。防水層の工事に不備があったが、建てられたばかりの頃はサイディングのコーキングやサイディングのジョイントも新しくて雨水を通さなかったが、そこが劣化したために防水層の不備箇所で雨漏りしたとしたら、直すべきは防水層です。外側のサイディング（コーキング）で雨漏りを止めるのは応急処置に過ぎません。

外側からパッと見て雨漏りの原因がわかることは少ないと思いますが、内側にどのように雨漏りしているのか、その付近の壁や天井の下地がどのように組まれているか、防水工事同士の絡みはどのように納められているか、其の辺を熟知した上で、いくつか怪しい点を絞ることは可能だと思います。いくつかの怪しい点を絞ったら、その下の方から順番に流水検査をして雨漏り箇所を確認していく作業だってできます。実際に箇所が特定できたら、その部分のサイディングをはがしてみて、あら防水テープがしわくちゃだね、防水紙に穴があいてるね、、というのはありうる話です。多いのはサッシ周り、換気扇周り、電気などの引き込み部分、バルコニーで言えば笠木下の防水処理方法、などが注意点ですね。文面からの推測はこれが限界だと思います。