お風呂では体を洗い、それを排水系統へ流し去る。雰囲気を無視した表現ですが、これが浴室の主たる目的です。
　体表面から落とす代謝物はカビなど菌類の栄養源です。外気と接する体表にはカビが付着していても不思議ではありません。また私たちは酵母というカビと同じ真菌に分類されるある種の菌とともに生きています。これの一部も洗い流してしまいます。浴室の床にこれらが広がり、飛沫とともに浴室の壁に飛び散ります。そして目に見えるカビとなります。浴室のカビのほとんどが体から洗い落されたものなのかもしれません。
　環境のカビの検査では２５℃で７２時間の培養後に、現れたカビ数を数えます。ほんの３日程度でカビが目にみえる数まで増えるのです。カビの増殖は早いですよ。
　カビ取り用の洗剤（薬剤）には、思いのほか高い濃度で次亜塩素酸ナトリウムが含まれている製品があります。安全に使うためには使用者が使用箇所の風上になるようにしましょう。マスク、保護メガネ、ゴム手袋も使いましょう。
　塗布したり吹き付けたりしたあとは直ぐに洗い流さないで、短くても３時間程度放置しておきましょう。放置することでいわゆるカビの根まで効果を到達させる確率が高くなります。その後に水道水で充分に洗い流しましょう。
　使い終わった歯ブラシがあれば、これに研磨剤入りの洗剤を少しつけてカビの部分だけをこすると意外にきれいに取れることがあります。そのあとも同様に洗い流してください。
　使用目的を主に考えると浴室を清潔に保つ必要があります。そのためにはこまめで充分な洗浄が必用と考えられます。

本件は、カビである可能性の他に、タイル目地に使用したシーリング材の経時変化の場合も想定されます。
昨今のシーリング材の中には、ひび割れや密着強度を上げるため、有機系のバインド剤（粘着性を高める素材）が混入されているものもあります。
そのバインド剤が黄色現象を起こす場合もあります。
もしもこの黄色現象が要因の場合は、施工者からの事前説明が無かったことが問われますが、一定の期間を過ぎれば黄色率は収まるものです。