初めまして。本日ご相談させて頂きたい内容は入居後に建築メーカーの設計ミスによる手直しが発生した場合の対応についてです。経緯としては、今年の4月に注文住宅の引き渡しを受け、受け渡しの際に建築メーカー設計立ち会いの元で確認を実施し、2階の2間1室の片方の部屋のトビラに不具合があることを発見しました。
2階は設計段階から、将来的に間仕切りで2部屋に分けれる様、6畳2間を形・扉・窓・クローゼット全て左右対称に配置した1間(12畳)として構想しております。また今回問題の扉は引戸タイプであり、安全を考慮したソフトクロース機構標準装備の引戸を採用してます(開閉時の扉の勢いを減速し指詰め防止する)。発見当日は原因分からず一度持ち帰るとのことで、それから約半年余りにも対応が遅いのでこちらからフォローしたところ『忘れてました』と最近になってやっと動き出した次第です。不具合の原因は、扉据付の間口がソフトクロース機構適用規格外寸法になっていたことでした。発生理由は設計段階での建築メーカー側の確認不足。対策は扉サイズを間口に合わせて小さくするしかないとの事。
ここからか焦点ですが、扉サイズを小さくするとシンメトリーのコンセプトから外する為正常なもう一方の扉もサイズを小さくする必要があること。また枠も交換が必要な為壁紙の張替えも必要であること。また既に建築完成後からの時間経過により壁紙の色褪せが発生している為、手直し後に壁紙継ぎ目が目立たぬ様張替え範囲がかなり拡大すること(玄関ホール吹き抜きと壁が繋がっている為)。これだけの工事にはかなりの工期がかかること。日中業者の出入りが発生すること。玄関ホールに足場組み立てが必要となること。2階の部屋が工事期間中使用できないこと(就寝場所がリビングになる)。
現在我が家は1歳、2歳、また来年2月に出産予定の妊婦がいます。上述の工事を我が家で今から対応するのは現実的に不可能です。かと言って設計ミスを容認することもできません。損害賠償請求による金銭での解決しかないかと考えています。ご考察と今後の対応の仕方についてアドバイス宜しくお願い致します。