中古マンションさん

Q１：ご自分で所有ですか？

※築４０年の中古マンション６階。
半年に一度位水が抜けたり、詰まったりする。（別々に起こる。）
風呂場の排水もたまに詰まる。
全窓に二重窓取り付けしました。

Q：この内容では皆さん回答のしようがないとおもいますので、質問させてください。

Q２：詳しい内容をUP頂けないと答えようがありません。
　１、平面図と配管図（どの系統とどの系統が一緒で、又別なのか
　２、配管材料どんな配管材なのか・・・多分鋳鉄管の排水管では？
　３、排水管洗浄の履歴・・・・いまのM（マンション）は、１から２年で排水管洗浄をしています。

※この一ヶ月に２回続いた症状
トイレの水が流すと他の排水溝からすごい音がして
水が抜けそうになる。（でも抜けない。）
洗面台の水を流してみると詰まっている。
Q３：全体が一体では無い様に感じますが・・・・
　個々の問題の複合かも・・
　同じ排水系統で起こるのなら別ですが・・・・トイレと洗面台は別配管系統の場合もありますが・・系統図がないとなんとも（管理人室に図面があると思います）

※この症状を何度か繰り返すと、
トイレの水が流れなくなって詰まる。
Q４：・・・トイレのみずが無くなって詰まる・・・・一般的にはトイレの水が無くなり異臭がする・・・・・なんとも答えようがありません・・・

※なんとか、ゴムカップで圧力をかけて排水しました。
度々起こるので、根本的な修理をしたいのですが
Q５：古い建物の配管、排水管は個人で改善するのは・・・・中々ムズカシイです・・・個々では・・・

※空気圧変化や老朽化でしょか？
Q５：二重サッシュにしたことによる関係もあるかも・・・・なにせ判断をする情報が少ないので・・・二重にする前の症状は？？

※個別の問題でなければ管理会社に相談したいと思っています。
Q５：本来は管理会社が対応する話だと思いますが・・・

よろしくお願いします。