音の問題は難しく、詳しい仕様がない中でのアドバイスはとても難しいです。また、音の原因が突き止められたとして、それを直す意思が大家になければ解決できませんので、分譲ではなく賃貸であることを幸いだと思い、転居の選択肢に入れることが望ましいのかなと思います。

賃貸のマンションの場合、分譲マンションと比べて設計上コンクリートの厚みが控えめであったり、作りを簡素にしたりして採算が合うように設計します。また、床や壁を置床工法やGL工法によって空洞のある工法を選択すると、太鼓現象が起きて通常より音が響くという事例があることも事実ですが、そういった工法の使い分けが余りで来ていない案件も結構あります。

ただそれらが違法であるかというとそうでもなくて、それらを直すのには費用もかかりますし、居住者への負担もあります。その費用はだれが出すのかの話も大家さんと施工者の間で出てくるでしょう。騒音の程度にもよると思うので、それが本当に施工に原因があるのか、居住者の生活の仕方に問題があるのかもジャッジメントが難しいですよね。

私はRC造は専門ではないとうことを前置きに・・・

床スラブに直接木目のCF（クッションフロア)のようなものが貼られているんですかね。そしたら洗面所や水廻りのお部屋だけ床が上がったりしてますか？昔よくあった工法なんですが、床下がないので水廻りのみ上げて床下を作っているタイプです。床が上がっていなければもっと古いタイプで、水廻りの配管が下の階のお部屋の天井にあるタイプです。いずれも床の構造としては音が響きやすいとは思いませんが、水廻りの音は後者は下の階に影響を与える可能性があります。写真からそんなに古い建物のようには思いませんが、他に何か原因があるのかもしれませんね。感覚的には上下階スラブ間を造作壁でつなげてから天井を施工するよりも、全体的に天井を施工して防振吊り木を用い、天井の下に壁を施工したほうが、直接床仕上げの際には音の伝導が押さえられると思います。ただこの施工がどの程度一般的なのかはちょっとわかりません。RC造の詳しい方に回答は委ねます。

そうですよね。すぐに引っ越しなんてできないのはわかります。その金銭的負担と住み続けた場合の精神的負担を天秤にかけてどちらが良いかという問題になりそうかなと思います。今回当事者の中に解決できる方がいなそうなので、第３者を入れるのにも賃借者主導というのはなんだかないと思いますので、どこまで解決する気がオーナーや施工者にあるかだと思います。

リフォームをしているかしていないか、火災警報器の誤動作や排水づまりの修繕等で、音の問題が発生するかどうかに関しては、サイト上の情報だけで判断をすることは不可能です。修繕作業もどのようにしたのかもわかりませんし、具体的な現場の詳細な状況がわからないためです。大家さんや管理会社などは建築のプロとは限りません。施工会社はプロですが、音のプロとも限りません。どうしても解決をご要望されれば、図面や仕様書、これまでの推移をまとめたうえで、より詳しい専門家に現地を見てもらって調査をしないと、進展はしなさそうだなと感じました。あまりお力になれなくて残念ですが、。