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[9944]家の周りに陥没があります。

質問者:NK / 最新の回答・ご意見者:NK / 回答・ご意見数:1件
カテゴリ:家の外回り / 2015年04月11日 11:57

築11年ほどの鉄骨3階建てです。
家の周りは土の上に砂利を敷いた状態です。
今朝、隣家との間に陥没箇所が何箇所か
あるのを発見しました。棒を刺すと結構奥まで入り、
周りの土もどんどん中に入ります。確か中にはオレンジ色の配管なども埋まってたとおもうのですが、一番奥と手前には下水や
雨水タンク?雨水枡がありその辺りも凹んでいます。陥没している側の
家の傾きなどはあまり感じないのですが、住宅性能保証の
10年過ぎているので、業者に連絡する予定ですが修理などは当方もちになるのが当然なのでしょうか。陥没は片側だけで同時に建った他の家はコンクリートをうってあるのですが陥没などはないようです。
このようなケースは埋め戻しなどでいけるのでしょうか。
雨水などの陥没ならもう少し早くこのような状態になってもおかしくないとおもうのですが、、
掘り起こして確認するのが一番いいでしょうか。







これまでの回答・ご意見数1

アドバイザーからの回答

アドバイザー  相談者
myph

福地 脩悦

株式会社 福地建装 / HQ住宅研究所 ファース本部
2015年04月12日 10:56

所在地:北海道北斗市中野通324
URL:http://www.fas-21.com/
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鉄骨三階建ての建造物は、地盤調査も含め地盤補強対策を講じているものと思われます。
したがって住宅保証に及ぶ建築における設計施工の問題ではないように推察されます。
写真がないので状況把握は出来ませんが、少なくとも建築業者の責任範囲でないようです。

考えられるのは、敷地造成の際に行った工事での問題の可能性が高いと思われます。
質問者がこの家を購入、或は新築した際、この敷地関連に関わる一切を業者任せだった場合は、この全てを請け負った業者の責任を求めることが可能と思われます。

文書記述の状況からは、建造物に深刻な影響を与える事は少ないと思われます。
しかし、放置しておくことは様々な問題を大きくすることから何らかの対策が必要です。

埋め立て造成の敷地の場合は、周辺環境が変わった際にこのような陥没事象が発生することも在り得ると思われます。
以上の点を鑑みて先ずは業者さんと相談しながら対策を講じて行くべきでしょう。

myph

NK

所在地:大阪府
2015年04月12日 16:03

早速の回答ありがとうございます。
5区画の建築条件付で販売されてたのですが、販売会社は倒産してます。仲介業者と工務店は営業されており、工務店さんが今度見に来てくださいます。もし造成だとすると工務店さんは関わっていないかもしれないので
、言っていけるところが無いかも知れないですね。とりあえずお隣との兼ね合いもあるので、見てもらってから考えたいと思います。ありがとうございました。

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一般ユーザー  相談者