敷地によっては地下浸透の速い水捌けの良い土地や、地下水位の高い、水捌けの良くない場所もあります。
写真を見ますと造成工事そのものに特段の欠損はあるように見えません。
隣家との境目の擁壁継ぎ目付近から通路側に雨水が流れてくるのは、自然の流れです。
本来は敷地擁壁と通路を側溝があれば良かったのでしょう。
本件は、造成費用を抑えるため、雨水の自然浸透を促す方式を採用したのでしょう。
境目に浸透桝などを埋め込む方法などがありますが、費用面や敷地権利面などの課題をクリアーしなければなりません。不動産屋さんと相談してみてください。