新築建売物件の購入を検討しています。
地下車庫として、ボックスカルバートを2つ並べ、その上に2階建ての家が立ちます。前道路が坂であるため、並んでいるカルバートに段差が生じます。
営業担当の方からの話し(設計図あり)では、問題なく設計されているということですが、素人目では分からないため、専門家の方のご意見をうかがいたいと思いご相談させていただきました。
なお、建物の3分の2がカルバート全体にかかり、建物の前面はカルバートのシャッターボックス部分まで来ます。
【質問1】
ボックスカルバートを2つ並べた際に、段差が有る場合と無い場合とでは、強度などに差はありますか?
【質問2】
上記の段差有りの場合、設計上、注意すべき点(確認するべき点)がありましたら教えて下さい。
実際の状態を見ないと分からないことかとは思いますが、分かる範囲で教えていただけたらと思います。どうぞよろしくお願いいたします。
地下車庫として、ボックスカルバートを2つ並べ、その上に2階建ての家が立ちます。前道路が坂であるため、並んでいるカルバートに段差が生じます。
営業担当の方からの話し(設計図あり)では、問題なく設計されているということですが、素人目では分からないため、専門家の方のご意見をうかがいたいと思いご相談させていただきました。
なお、建物の3分の2がカルバート全体にかかり、建物の前面はカルバートのシャッターボックス部分まで来ます。
【質問1】
ボックスカルバートを2つ並べた際に、段差が有る場合と無い場合とでは、強度などに差はありますか?
【質問2】
上記の段差有りの場合、設計上、注意すべき点(確認するべき点)がありましたら教えて下さい。
実際の状態を見ないと分からないことかとは思いますが、分かる範囲で教えていただけたらと思います。どうぞよろしくお願いいたします。
これまでの回答・ご意見数3件
アドバイザーからの回答
アドバイザー 相談者竹沢 正弘
瀬尾建設工業 株式会社
2011年07月26日 11:02
所在地:北海道羊蹄山の麓・倶知安町
URL:http://www.seo-ken.co.jp/
PR:「ウデより口が立つ」もので…
栃木 渡
一級建築士事務所 株式会社 北工房 代表取締役
2011年07月26日 13:12
所在地:北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-3 大通ハイム409
URL:http://www.kitakobo.com/
PR:住宅設計に関わって30年が経…
※アドバイザー以外の一般ユーザーからのご意見
一般ユーザー 相談者クラビア
所在地:新潟県
2011年07月25日 09:05
URL:
家づくりの想い:人に優しい家・ふところに優
ボックスカルパートというのは,本来は排水溝などの暗渠に使うものではなかったでしょうか。
上に何も乗せないのであれば,ガレージとして使うこともできると思いますが,そもそも,上に家を乗せるだけの強度が確保されているかどうかが疑問になりますね。
これはそのボックスカルパートのメーカーに確認してみる方が良いのではないでしょうか。
また,ボックスカルパート自体も沈下しないように,その下の地盤改良が求められることがあります。
これも上に重量物が乗ることを想定して,基礎工事が行われているのかどうかを確認する必要があるかもしれませんね。
どうしても,ボックスカルパートの上に家を建てるのであれば,これを外した部分に頑丈な基礎を作って,その上に家を建てる方法が考えられますが,かなり難しいようにも思います。
構造設計の専門家に相談するのが正解だと思いますが,一法として,何社かの一流ハウスメーカーに,この場所にこの方法で家を建てることができるかどうかと相談して見るのもいいかもしれませんね。
それは無理だと言うメーカーが何社もあるようなら,やめておく方が無難の様に思いますが。
ボックスカルパートにズレがある場合の強度に付いては,若干は不利になるように思いますが,いずれにしても,上に家を乗せるのは想定外ではないかと思います。
太い鉄筋と分厚いコンクリートで構成される,きちんと構造計算した,基礎兼用のガレージを設置するのが正解かと思います。
上に何も乗せないのであれば,ガレージとして使うこともできると思いますが,そもそも,上に家を乗せるだけの強度が確保されているかどうかが疑問になりますね。
これはそのボックスカルパートのメーカーに確認してみる方が良いのではないでしょうか。
また,ボックスカルパート自体も沈下しないように,その下の地盤改良が求められることがあります。
これも上に重量物が乗ることを想定して,基礎工事が行われているのかどうかを確認する必要があるかもしれませんね。
どうしても,ボックスカルパートの上に家を建てるのであれば,これを外した部分に頑丈な基礎を作って,その上に家を建てる方法が考えられますが,かなり難しいようにも思います。
構造設計の専門家に相談するのが正解だと思いますが,一法として,何社かの一流ハウスメーカーに,この場所にこの方法で家を建てることができるかどうかと相談して見るのもいいかもしれませんね。
それは無理だと言うメーカーが何社もあるようなら,やめておく方が無難の様に思いますが。
ボックスカルパートにズレがある場合の強度に付いては,若干は不利になるように思いますが,いずれにしても,上に家を乗せるのは想定外ではないかと思います。
太い鉄筋と分厚いコンクリートで構成される,きちんと構造計算した,基礎兼用のガレージを設置するのが正解かと思います。
ひろさん
所在地:京都府
2011年07月25日 23:54
クラビア様
早速のご回答ありがとうございます。
「カルバートの下の基礎の確認」と、カルバートそのものが「きちんと構造計算した基礎兼用のガレージ」と言えるのか確認してみます。納得するまで検討して購入の結論を出そうと思います。アドバイスいただきましてありがとうございました。
早速のご回答ありがとうございます。
「カルバートの下の基礎の確認」と、カルバートそのものが「きちんと構造計算した基礎兼用のガレージ」と言えるのか確認してみます。納得するまで検討して購入の結論を出そうと思います。アドバイスいただきましてありがとうございました。