築15年ほどの５階建て分譲マンションの５階に住んでいます。これまで毎冬朝は窓についた結露をふき取るのが日課になっていましたが、今冬は朝、窓につく結露が減った代わりに、北向き東側の部屋の、北東角の床がひどく濡れるようになりました。

現在は一日中カーペットとその下の断熱材を一部捲って、北東隅の一番水が出る部分のコンクリートを露出した状態にしていますが、ほぼ毎日、夜風呂に入っていると濡れてくるほか、日中も夜ほどの量ではありませんが、同じ場所に水が出ます。水の量は、床のコンクリートが湿って黒くなる程度の場合もあれば、コンクリートの上に水が溜まっているという状態になる場合もあります。北東隅の壁の下のほうに、壁紙の変色し始めた部分も見えます。カーペットと断熱材を敷いた（被せた）状態にしておくと、水の量は多くなるようで、カーペットの上から圧力をかけると水が染み出してくるくらいに水が溜まります。

水が染み出す北東隅は外廊下のメーターボックスに接していますが、メーターボックスの中も水が出ています。（他の住戸のメーターボックスも覗いてみたところ、我が家のように濡れたところはありませんでした）バスルームの換気扇の性能が低下したせいかもしれないと思い、業者の方に換気扇を見ていただきましたが、性能低下は認められないとのことでした。

管理会社の方にも見に来ていただきましたが、床下には水のパイプ等はなく、もしパイプがあってそれが破損していたら階下の住戸の天井に水が出ているはずだが、そのような報告はないので床の水の染み出しは結露が原因と思われる。今冬になって発生した理由はわからないが、各部屋の換気口を空けたりできるだけ窓を開けて換気をよくするしかない、とのことでした。

水蒸気が発生する類の暖房器具や加湿器は使用しておらず、炊事の際には台所の換気扇を常時稼動させる等、湿気対策は充分とっているつもりですが、
１．なぜ今まで発生していなかった床への水の染み出しが今冬になって発生したのでしょうか。
２．床への水の染み出しを防止する方法はあるのでしょうか。