私と不動産会社は、土地Ａ（以下、本物件という）について、平成xx年xx月xx日に不動産売買契約を締結し、手付金としてxx万円、同年xx月xx日に購入代金としてxx万円、不動産会社に支払いました。

私は本物件に対して住宅建設する計画を進めており、建設会社と建築請負契約締結後に実施された本物件調査において、本物件と隣地との境界にある「塀（以下、工作物という）」の手前に盛土がされており、その盛土を取り除くと、工作物が倒壊する危険がある瑕疵が判明しました。私は不動産会社に対して、補修措置の申し入れをしましたが、不動産会社はそれに応じなかったため、私が建設会社に依頼して、工作物に対する倒壊防止の補修措置を実施し、その費用　金xx万円を建設会社に支払いました。

私の主張（不動産会社の責任）
Ａ．説明義務違反
　不動産会社は私と売買契約を締結する以前、当該土地に住宅を建設する予定であり、隣地住民に対し工作物の建て直しを申し出ており、当然、工作物の瑕疵を認識していたと考えられます。しかし、本契約締結までに申　　し出なかったことに関しては、不動産業者としての買主に対する説明義務　　違反であると考えます。

Ｂ．不利益事実の不告知
　不動産会社が工作物の瑕疵について、私に申し出なかったことは、消費者契約保護の観点から、不利益事実の不告知に当たると考えます。

Ｃ．瑕疵担保責任
　不動産売買契約には工作物も含まれており、その工作物が倒壊する瑕疵は、民法570条の瑕疵担保責任にあたると考えます。

　相手の主張は、塀の現状は認識していたものの、その件は私に伝えてあり（私は伝えられていませんが）、且つ土地に何を建てるかは私の勝手であり、いづれの責任についても争う構えです。

　本件を進めるにあたり、私の主張は正しいのでしょうか？（被害にはあっています）、損害賠償の支払いをさせるために必要なことはなんでしょうか？